Blad 4
12377 /PdS
voor de gebouwen en/of werken welke later met schriftelijke
toestemming van de eigenaar zijn aangebracht, tenzij anders
is bepaald bij deze schriftelijke toestemming, zulks met
dien verstande dat
de kosten voortvloeiende uit de taxatiewerkzaamheden,
ten laste komen van de opstalhouder;
- bij het bepalen van de bedoelde vergoeding niet wordt
gelet op gebouwen en/of werken en/of beplantingen en/of
veranderingen aangebracht of gemaakt in het laatste
jaar aan het einde van het opstalrecht voorafgaand,
danwel zonder toestemming van de eigenaar aangebracht;
bij het tenietgaan van het opstalrecht moet de grond met de
daarop alsdan aanwezige gebouwen en/of werken en/of
beplantingen, tot genoegen van de eigenaar worden
opgeleverd;
voor de daaraan na de verlening van het opstalrecht
aangerichte schade, ondermeer ontstaan door het gebruik of
door verontreiniging van de grond door de opstalhouder of
door personen die door de opstalhouder op de grond zijn
toegelaten, alsmede voor de schade die is ontstaan door
gehele of gedeeltelijke instorting van gebouwen en/of
werken op de grond blijft de opstalhouder aansprakelijk; de
eigenaar is bevoegd op kosten van de opstalhouder een
onderzoek naar bodemverontreiniging in te stellen, als hij
voldoende reden heeft om aan te nemen dat er tijdens de
duur van het opstalrecht bodemverontreiniging heeft
plaatsgevonden; indien bodemverontreiniging wordt
aangetroffen is de opstalhouder hiervoor aansprakelijk en
dient hij deze verontreiniging op zijn kosten ten genoegen
van de eigenaar ongedaan te maken;
de opstalhouder vrijwaart de eigenaar voor alle aanspraken
van derden op vergoeding van schade die na verlening van
het opstalrecht is ontstaan door het gebruik of door
verontreiniging door de opstalhouder van de grond of door
gehele of gedeeltelijke instorting van de gebouwen en/of
werken of op welke andere wijze dan ook;
mocht de opstalhouder de grond en/of de gemelde gebouwen
en/of werken en/of beplantingen bij het tenietgegaan zijn
van het opstalrecht niet overeenkomstig het in deze
overeenkomst bepaalde aan de eigenaar hebben opgeleverd,
dan zal de betaling van hetgeen de grondeigenaar krachtens
het hier bepaalde zou toekomen renteloos worden opgeschort
totdat de oplevering wel overeenkomstig het in deze
overeenkomst bepaalde heeft plaatsgevonden;
bij het tenietgaan van het opstalrecht zal de eigenaar de
bevoegdheid hebben om al hetgeen hij, om welke reden dan
ook, alsdan nog van de opstalhouder te vorderen heeft te
verrekenen met de ingevolge het in dit artikel bepaalde aan
de opstalhouder toekomende vergoeding.
Blad 5
12377 /PdS
7.a. Indien de opstalhouder enige verplichting,
voortvloeiende uit de overeenkomst niet, niet
tijdig, of niet behoorlijk nakomt, kunnen
Burgemeester en Wethouders voornoemd deze
verplichting op kosten van de opstalhouder doen
uitvoeren; krachtens de overeenkomst zijn
Burgemeester en Wethouders voornoemd na kennisgeving
en ingebrekestelling, alsmede verloop van de hierna
in lid b genoemde termijn, tot zodanige uitvoering
jegens de opstalhouder uitdrukkelijk gemachtigd;
tevens zijn Burgemeester en Wethouders voornoemd
onder dezelfde voorwaarden gemachtigd op kosten van
de opstalhouder al datgene ongedaan te maken, wat in
strijd met enige verplichting door de opstalhouder
is verricht;
b. Burgemeester en Wethouders voornoemd geven bij
aangetekend schrijven kennis aan de opstalhouder en
hypotheekhouder(s) van hun voornemen gebruik te
maken van de bevoegdheden als bedoeld in lid a; zij
doen de kennisgeving vergezeld gaan van:
een opgave van het vermoedelijk bedrag van de
kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn;
- een ingebrekestelling ten aanzien van de
verzuimde verplichting of de strijdige
verrichtingen en
een aanmaning om aan een en ander alsnog binnen
een redelijke termijn te voldoen.
c. onverminderd de verschuldigdheid van andere kosten,
schade en rente bij eigenaar ontstaan als gevolg van
de nalatigheid van de opstalhouder, is de
opstalhouder verplicht op eerste aanzegging van
Burgemeester en Wethouders voornoemd de kosten die
gemoeid zijn geweest met het herstel te voldoen;
Burgemeester en Wethouders voornoemd doen de
aanzegging vergezeld gaan van een gespecificeerde
opgave van de kosten
8.a. Indien het opstalrecht met hypotheek is bezwaard,
geven Burgemeester en Wethouders voornoemd:
a. indien zij toestemming geven, als bedoeld in
artikel 4,
b. indien de opstalhouder in gebreke is in het
tijdig nakomen van enige voor hem uit de
overeenkomst voortvloeiende verplichting daarvan
schriftelijk kennis aan de hypotheekhouder(s) in
het geval bedoeld onder a. met bekwame spoed, en
in het geval onder b. tegelijk met de ingebreke
stelling van de opstalhouder; in het geval, be
doeld onder a. worden tevens de eventueel bij de
toestemming gestelde eisen danwel voorwaarden aan
de hypotheekhouders(s) medegedeeld;