Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelij
ke Ordening voor het perceel Keimpemastins 45 te Leeuwarden.
Bijlage nr. 62
Aan de Gemeenteraad.
De heer T.T.T. Nguyen heeft bij ons een verzoek ingediend om
vrijstelling van het ter plaatse geldende bestemmingsplan
"Camminghaburen" voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten
in de vorm van het voor consumptie gereedmaken van Vietnamese
eetwaren ten behoeve van verkoop op de markt, op het perceel
Keimpemastins 45. De bijkeuken is al enige tijd voor genoemd
doel in gebruik.
Het gebruik wijkt af van het ter plaatse geldende bestemmings
plan "Camminghaburen". Het perceel heeft daarin de bestemming
"Woondoeleinden klasse I". De voorschriften laten een combina
tie met een aan huis verbonden beroep toe, voorzover daardoor
de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast. Het door de
heer Nguyen bedoelde gebruik valt daar niet onder; dat betreft
een ambachtelijke activiteit.
Niettemin achten wij voldoende argumenten aanwezig om medewer
king aan het verzoek te verlenen. Ten behoeve daarvan is het
noodzakelijk een voorbereidingsbesluit te nemen.
bezwaren
Het verzoek heeft met ingang van 30 december 14 dagen ter
inzage gelegen. Tegen het verzoek zijn in een gezamenlijke
brief bezwaren ingediend door de bewoners van de panden Keimpe
mastins 35, 37, 41, 47 en 49 en nog eens afzonderlijk door de
bewoner van Keimpemastins 35. Tevens hebben wij een brief
ontvangen van de bewoner van Keimpemastins 43, waarin deze laat
weten tegen het verzoek van de familie Nguyen geen enkel be
zwaar te hebben. De bezwaarschriftschrijvers voeren de volgende
bezwaren aan:
a. De naastliggende oprit en openbare weg worden geblokkeerd
en beschadigd door vrachtverkeer;
b. Het aantal verkeersbewegingen neemt toe door het per
vrachtauto aanvoeren van grondstoffen. Er wordt tot na
middernacht etenswaar geladen en gelost. Daarbij zorgen
autogassen voor veel hinder en overlast.
c. Er is sprake van een verminderde interesse van aspirant
kopers en van waardedaling van de omliggende percelen.
d. Regelmatig worden auto's en andere benodigdheden op straat
gewassen en dan voornamelijk 's nachts.
