I
I
I
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Julianalaan 5 te
Leeuwarden.
Bijlage nr. 10
Aan de Gemeenteraad.
De heer mr W. Sleijfer van het advocatenkantoor Riedstra
Tuinman Sleijfer heeft ons namens Avéro Pensioenverzekerin
gen N.V. te Leeuwarden medewerking verzocht voor de vesti
ging van een autoshop op de begane grond van het pand Juli
analaan 5 te Leeuwarden.
bestemmingsplan
Het voornemen is, voorzover het de detailhandelsactivitei
ten van de autoshop betreft, in strijd met het ter plaatse
geldende bestemmingsplan "*t Nijlfin"Daarin heeft het be
wuste perceel de bestemming "Garagebedrijf met bijbehorend
erf - VG". Volgens de bij het plan behorende voorschriften
zijn de gronden binnen deze bestemming bestemd voor garage
bedrijven in één bouwlaag met daarboven een meergezinshuis
in drie bouwlagen met daarbij behorende andere bouwwerken,
andere werken en erven.
Overeenkomstig de gebruiksbepalingen in artikel 27 van de
planvoorschriften is het verboden grond of opstallen te
gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in
het bestemmingsplan aan de grond gegeven bestemming.
ontwikkeling
Afgezien van enkele kortstondige activiteiten, staat het
pand al enige tijd leeg. Daarvóór was er in het pand een
garagebedrijf gevestigd. De autoshop zit thans nog aan de
Verlengde Schrans. Het bedrijf beschikt niet over voldoende
ruimte om zijn activiteiten adequaat uit te voeren. Boven
dien veroorzaakt het bedrijf zo nu en dan overlast. Er be
staat dan ook dringend behoefte aan een geschikte andere
plek, bij voorkeur op een goed bereikbare plaats aan de
zuidkant van de stad. De eigenaar meent in het pand Julia
nalaan 5 een goed alternatief te hebben gevonden. De
inbouw)activiteiten in/aan auto's voldoen op zich aan de
bepalingen van het bestemmingsplan; de detailhandels
activiteiten, gelet op de aard en de omvang echter niet.
