Mandatering van de bevoegdheid tot het verkopen van de
blote eigendom van erfpachtspercelen
Bijlage nr. 129
Aan de Gemeenteraad.
Voor het leeuwedeel van de bij de gemeente in eigendom
zijnde met erfpachtsrechten belaste percelen grond geldt,
dat de erfpachters kunnen overgaan tot het aankopen van de
blote eigendom (afkoop) van deze percelen. Ten behoeve
daarvan stellen wij - gehoord de Commissie voor Stadsont
wikkeling - voor het grootste deel van deze percelen jaar
lijks de waarden, waartegen aankoop door de erfpachters kan
plaatsvinden, opnieuw vast. Dit gebeurt de laatste jaren
door toetsing aan de minimum-rekenprijs voor sociale
woningbouw, alsmede de grondkosten in algemene zin. Uitzon
deringen hierop vormen de in het gebied van de binnenstad
liggende in erfpacht uitgegeven percelen, in erfpacht uit
gegeven industrieterreinen, alsmede een aantal bijzondere
in erfpacht uitgegeven terreinen. Voor al deze laatst
bedoelde percelen geldt, dat de koopsommen door afzonder
lijke taxaties worden vastgesteld. Uiteindelijk besluit u
tot verkoop van die percelen van welke de erfpachters om
verkoop hebben verzocht. Voor de nog in erfpacht zijnde
"voortuintjes" tenslotte gelden de indertijd door de Raad
bij de verkoop van de blote eigendom van de overige gedeel
ten van de desbetreffende erfpachtspercelen gemaakte prijs
afspraken
De huidige procedure is de volgende. Nadat een erfpachter
de hem gedane koopaanbieding heeft geaccepteerd en de ver
schuldigde waarborgsom ad f 1.000,-- heeft gestort, wordt
de verkoop aan de Raad voorgelegd. Dit traject vergt gemid
deld 4 tot 6 weken. De notariële afwikkeling van de trans
actie kan eerst plaatsvinden, nadat het raadsbesluit tot
verkoop is genomen. Door de bevoegdheid tot het verkopen
van de blote eigendom van erfpachtspercelen over te dragen
aan ons college, is dus een belangrijke tijdwinst te boe
ken. De (nieuwe) Gemeentewet verzet zich niet tegen de
overdracht van een dergelijke bevoegdheid.
In de derde tranche van de Algemene wet bestuursrecht wor
den bepalingen opgenomen met betrekking tot delegatie en
mandaat. In dit wetsontwerp wordt, gelet op de (politieke)
verantwoordelijkheid, de voorkeur gegeven aan de mandaat-
vorm
