Blad 2
a. een overdekte ijshockeyhal (30 x 60 meter)
b. het zgn. "Menken-conceptovereenkomstig de huidige
accommodatie (ijshockey-gedeelte van 30 x 60 meter) en
een rondschaatsbaan van 220 meter;
c. een multi-functionele ijshal, waaronder een ijshockey-
gedeelte (30 x 6 0 meter) en een rondschaatsbaan van
330 meter.
Uit een nauwkeurige analyse, zoals in de rapportage is
weergegeven, blijkt dat realisatie van een nieuwe accommo
datie op de drie voorgestelde locaties niet tot de moge
lijkheden hoort.
In alle gevallen zijn de investeringskosten en daarmee de
jaarlijkse kapitaallasten na aftrek van de mogelijke voor
delen (synergie, geen grondkosten etc.) zodanig hoog dat
van een sluitende exploitatie geen sprake kan zijn.
Zoals uit hoofdstuk 5 van het rapport kan worden afgeleid
zal indien enkel een ijshockey-hal (60 x 30 meter) zonder
rondschaatsbaan wordt gerealiseerd, op de plaats van het
huidige zwembad Kalverdijkjeer toch nog sprake zijn van
een investeringstekort van f 1.650.000,-- (structurele kos
ten f 200.000,-- per jaar). Hierbij moet worden opgemerkt
dat de gebruiksmogelijkheden en dus ook de exploitatiemoge
lijkheden van een dergelijke hal aanzienlijk geringer zijn
dan de huidige voorziening. Op grond hiervan, met inachtne
ming van hetgeen hierover in het rapport staat vermeld,
hebben ook wij moeten concluderen dat realisatie van een
nieuwe ijshal hoe dan ook geen haalbare optie is.
Gelet daarop is de mogelijkheid van "voortzetting van de
ijshal-exploitatie op de huidige locatie" aan een zeer
nauwkeurig onderzoek onderworpen. Uit de zorgvuldig opge
stelde analyse kan worden afgeleid dat instandhouding van
de ijshal op de huidige locatie mogelijk is, zonder dat de
gemeente een jaarlijkse bijdrage zou moeten verlenen in het
exploitatie-tekortBelangrijkste randvoorwaarden hierbij
zijn;
1. De exploitatiebegroting laat geen ruimte voor de dek
king van kapitaallasten, gelet daarop is de eigendoms
overdracht (verkoop) voor een symbolisch bedrag van
f 1,-- noodzakelijk;
2. Voor de fysieke instandhouding van de ijshal op mid
dellange termijn is het noodzakelijk dat het achter
stallig onderhoud wordt weggewerkt;
Blad 3
3. De huidige tarieven van de ijshal en met name de dif
ferentiatie daarin tussen verschillende gebruikers
groepen) moet worden aangepast naar een niveau dat
meer in overeenstemming is met hetgeen voor dit type
voorzieningen gebruikelijk is.
4De professionele inzet van personeel zal zich moeten
beperken tot maximaal 1M formatieplaats, hetgeen in
houdt dat een beroep op de inzet van vrijwilligers zal
moeten worden gedaan.
De Stichting IJshal heeft aangegeven dat zij ondergelijk-
tijdige onderschrijving van het gehele rapport, bereid is
zich te conformeren aan hetgeen onder punt 3. en 4is ge
steld, onder voorwaarde dat de gemeente Leeuwarden bereid
is inhoud te geven aan hetgeen onder 1. en 2is weergege
ven
Ten aanzien van de aan de gemeente gestelde voorwaarden
merken wij het volgende op. De overdracht/verkoop van de
ijshal aan een daartoe op te richten exploitatiestichting
voor een symbolisch bedrag van f 1,-- achten wij alleszins
aanvaardbaar. Reden hiervoor is het feit, dat de gezamen
lijke ijsclubs indertijd bij de stichting van de ijshal een
aanzienlijke eenmalige bijdrage hebben geleverd, maar ook
omdat de ijshal nagenoeg is afgeschreven. Op grond hiervan
is het te doen gebruikelijk dat de restant boekwaarde, die
per 1 januari 1995 nog rond f 223.280,-- bedraagt eenmalig
wordt afgeschreven ten laste van de algemene reserve. Hier
staat tegenover dat nog rond 1 ha grond op het F.E.C.-ter
rein eigendom van de gemeente is die bij verkoop een waarde
blijft behouden van zeker f 1 miljoen (f 100,-- per mJ)
Met betrekking tot de onderhoudstoestand van de ijssporthal
merken wij het volgende op. Door terzake deskundigen is
uitgebreid en nauwkeurig onderzoek verricht naar de staat
van onderhoud van de ijshal. Daarbij is een splitsing ge
maakt tussen noodzakelijk achterstallig-onderhoud en onder-
houds-investeringen die tot "upgrading" van de voorziening
zullen leiden. Zoals uit het rapport (bijlage 1) valt af te
leiden worden de kosten voor het achterstallig onderhoud
begroot op f 1.175.000,--. In een eerdere concept-rapporta
ge over de ijshal in 1993 werd nog uitgegaan van een nood
zakelijke investering in deze sfeer van totaal 2,6 miljoen.
Om aan de onder 2geformuleerde randvoorwaarde te kunnen
voldoen, dient zoals gesteld een eenmalige bijdrage van
f 1.175.000,-- te worden verleend.
