Blad 4
4de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige
lasten, verminderd met rente-opbrengsten;
5. de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond
van openbare voorzieningen, zijnde de kosten die
ten gevolge van een noodzakelijk actief verwer
vingsbeleid worden gemaakt en niet danwel niet
geheel door middel van tijdelijke verhuur worden
gedekt
6. overige kosten, die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
HOOFDSTUK 2 IN EXPLOITATIE BRENGEN OP INITIATIEF VAN DE
GEMEENTE
Artikel 3 Vaststelling (aangevuld) Bekostigingsbesluit
1. Voordat met het treffen van voorzieningen van openbaar
nut in een exploitatiegebied wordt aangevangen, wordt
door de Gemeenteraad een bekostigingsbesluit danwel een
aangevuld bekostigingsbesluit voor dat exploitatiege
bied vastgesteld en bekend gemaakt op de wijze zoals
bedoeld in artikel 139 Gemeentewet.
2Het aangevulde bekostigingsbesluit bevat in ieder geval
de volgende onderdelen:
a. aanduiding van het exploitatiegebied en aanwijzing
van de daarin gelegen onroerende zaken die gebaat
zijn door de aanleg van voorzieningen van openbaar
nut
b. aanduiding van de mate waarin de kosten, verband
houdende met het verlenen van medewerking van het in
exploitatie brengen van gronden, op de genothebben
den van de in het vorige lid bedoelde onroerende
zaken;
c. omschrijving van de van gemeentewege uit te voeren
voorzieningen van openbaar nut en daarmee verband
houdende werkzaamheden;
d. een aankondiging dat betrokken eigenaren binnen een
genoemde termijn een aanbod voor een exploitatie
overeenkomst zullen kunnen ontvangen;
e. de bepaling dat, ingeval met een exploitant niet tot
overeenstemming kan worden gekomen over een exploi
tatieovereenkomst, kostenverhaal zal plaatsvinden
door middel van heffing van baatbelasting of enige
daarvoor in de plaats komende belasting;
feen begroting van de ten laste van de onroerende
zaken in het exploitatiegebied komende kosten, ver
band houdende met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van grond, en van de ten
gunste van het in exploitatie nemen van gronden ko
mende opbrengsten. De opbrengsten bestaan uit:
Blad 5
1. subsidies;
2. verkoop van gronden;
3. bijdragen in de kosten van aanleg van voorzie
ningen van openbaar nut, hetzij via overeenkomst
hetzij via baatbelasting;
4. overige bijdragen.
Van deze begroting maakt eveneens deel uit de
wijze van toerekening van de totale kosten en
opbrengsten aan de onroerende zaken in het ex
ploitatiegebied, zoveel mogelijk naar de mate
van het profijt dat de onroerende zaken hebben
van het samenhangend geheel van voorzieningen
van openbaar nut
3. Voor de berekening van de in het tweede lid onder e
bedoelde kosten wordt ervan uitgegaan dat het exploita
tiegebied in zijn geheel door de gemeente in exploita
tie zal worden gebracht.
4Het aangevulde Bekostigingsbesluit wordt aan alle ka
dastraal geregistreerde eigenaren en erfpachters van
gronden in het exploitatiegebied gezonden.
Artikel 4 Wijze van toerekening naar mate van profijt
1. Voor de toerekening van het profijt wordt als rekeneen
heid gebruikt het gemiddelde bedrag van de ten nutte
van het exploitatiegebied gemaakte of te maken kosten
per m2 grondoppervlakte
2Onder de grondoppervlakte wordt verstaan de kadastrale
oppervlakte van de onroerende zaken, waar mogelijk in
gedeeld naar de in een bestemmingsplan opgenomen gepro
jecteerde kavels (bouw)grond, vermenigvuldigd met fac
toren voor terreinoppervlakte, ligging en bestemming en
objectieve gebruiksmogelijkheid, waarin het profijt van
de van gemeentewege getroffen voorzieningen van
openbaar nut tot uitdrukking komt.
3. Ingeval toerekening op basis van m2 grondoppervlakte
geen geschikte grondslag blijkt te zijn, geschiedt de
toerekening op basis van een nader door de Gemeenteraad
te bepalen grondslag welke voorziet in de aanwezige
verschillen in profijt.
