Blad 6
Niettemin hebben wij voor deze bouwklasse gekozen om zo
goed mogelijk aan te sluiten bij de bestaande bebouwing.
Ten aanzien van het bouwvlak zijn we tegemoet gekomen aan
het verzoek om meer ruimte te bieden. De bouwgrens van het
bouwvlak is in de rooilijn langs de straat gelegd en wordt
overigens bepaald door de bestemmingsgrensOm te voorkomen
dat de gronden te dicht bebouwd worden en ter waarborging
van het woonklimaat is een bebouwingspercentage van 60 ge
steld. Dit sluit goed aan bij het huidige bebouwd opper
vlak. Grote uitbreiding van deze bebouwing, waardoor even
tueel het winkeloppervlak evenzo wordt vergroot en daardoor
een grotere verkeers- c.q. parkeerdruk op de omgeving ont
staat, is dan ook niet mogelijk.
Om bij mogelijke woningbouw op deze gronden het straat- en
bebouwingsbeeld te verbeteren, dient gebouwd te worden in
de op de kaart aangegeven gevelbouwgrens
Ten aanzien van de mogelijke ontwikkeling van woningbouw
plannen voor deze gronden dient met name gelet te worden op
het bepaalde in de Wet geluidhinder ten aanzien van het
wegverkeerslawaaiOp grond van deze wet is geen woningbouw
toegestaan als de in de wet genoemde voorkeursgrenswaarde
van 50 db(A) wordt overschreden, tenzij een hogere waarde
is verleend. Zo'n hogere waarde wordt niet verleend, indien
het niveau van het wegverkeerslawaai 65 dB(A) of meer be
draagt. Die situatie doet zich blijkens het bij het bestem
mingsplan uitgevoerde akoestisch onderzoek voor aan de Pier
Panderstraat. Nieuwbouw van woningen is aan die straat niet
mogelijk; bestaande woningen kunnen gehandhaafd blijven,
doch dan zal uitvoering moeten worden gegeven aan een ge
luidssaneringsprogramma. In verband met deze omstandigheid
is het dan ook niet mogelijk de op de kaart aangebrachte
aanduiding "geen geluidgevoelige gebouwen toegestaan" te
verwijderen.
Conclusie
Het bestemmingsplan is zodanig aangepast, dat zoveel als
mogelijk tegemoetgekomen is aan de zienswijze van de heer
Jager.
Brief onder 2
Het bestuur van de Noordelijke Hogeschool Leeuwarden (NHL)
verzoekt met betrekking tot het haar in eigendom toebeho
rende pand Molenstraat 36 de status van "accent" te willen
heroverwegen en bij niet-honorering van dit verzoek het
begrip "accent" dermate ruim te definiëren dat een goede,
flexibele bedrijfsvoering mogelijk is.
