Blad 2
kan worden gebruikt als afsprakenkader voor woningbouw en
verbouwprojecten voor de toekomst.
Het toekomstige Leeuwarden is voor het overgrote deel het
bestaande Leeuwarden. Goed beheer van het bestaande vormt
de essentiële voorwaarde voor de kwaliteit van de toekomst.
Het is de bestaande woningvoorraad waarnaar de aandacht in
eerste instantie zal uitgaan. Daarom steekt Leeuwarden in
de periode tot en met 2005 bijna 50 miljoen in de stadsver
nieuwing
In het woningmarktplan worden de beleidslijnen uitgezet
voor een periode tot het jaar 2010. De eerstkomende 4 jaar
zijn zo concreet mogelijk ingevuld.
Belangrijke punten in het plan zijn:
de afspraak met de andere stadsgewestgemeenten over de
woningbouwproductie. Leeuwarden kan gemiddeld in de
periode 1995-1999 420 woningen per jaar bouwen;
de gemeente streeft ernaar de woonlasten van haar inwo
ners te laten aansluiten bij het inkomen. Nieuwbouw kan
hierbij geen oplossing bieden voor de lagere inkomens
groepen. Alleen het stimuleren van verhuizingen van
mensén die het wel kunnen betalen biedt soulaas;
uit onderzoek blijkt ook dat er een grote vraag is naar
2 onder één kap en vrijstaande woningen in de koopsec
tor. De gemeente wil deze woningen dan ook gaan bouwen
in de nieuwe wijken Goutum-noord en Hempens/TeernsDe
mensen die hier zullen gaan wonen laten voor het over
grote deel een goedkopere en dus betaalbare woning
achter elders in Leeuwarden;
de oostkant van de stad is het meest kwetsbaar. De
bewoners zijn hier het meest ontevreden over hun woning
en woonomgeving. Knelpunten zullen hier zo snel mogelijk
opgelost moeten worden.
Het woningmarktplan gaat uitgebreid in op het waarom, het
beleidskader, de woningmarkt van Leeuwarden, de wenselijke
ontwikkelingen en de benodigde uitwerking. Daaraan gekop
peld is een activiteitenprogramma
Activiteitenprogramma 1995-1999
Uit de gesprekken zijn diverse aspecten naar voren gekomen,
waar de komende periode aan zal moeten worden gewerktIn
het woningmarktplan (paragraaf 6.5) staan ze concreet
beschreven
Blad 3
1) Verbeteren interne coördinatie van het volkshuisves
tingsbeleid. Het Woningmarktplan zal geïmplementeerd
moeten worden in projecten en activiteiten, die ook
vanuit andere aanverwante beleidsterreinen worden ge
trokken. Dit houdt concreet in dat volkshuisvestings-
aspecten betrokken zullen worden bij artikel 19-
procedures, ontwikkeling/aanpassen van bestemmings
plannen, overleg over bouwinitiatieven
2) Decentraal beheer van de woonomgeving verdient zeer
veel aandacht en dient een expliciet onderdeel uit te
maken van de wijkplannen.
3) Instelling projectgroep integraal wijkplan voor
Leeuwarden-oost. Het stadsdeelplan Oost bestaat uit
een analyse van het vigerend beleid en de voorgenomen
plannen, alsmede een analyse gericht op de sterke en
zwakke aspecten van het stadsdeel en de kansen en
bedreigingen. Het stadsdeelplan dient binnen twee
jaar ontwikkeld te zijn.
4) Instellen van de Adviesgroep Woningmarkt Leeuwarden,
waarvoor alle marktpartijen en instellingen op het
gebied van de woningmarkt worden uitgenodigd. Aan
sluiting wordt gezocht met het bestaande Tri-partite
overleg
5) Ontwikkelen van beleid kamergewijze verhuur.
6) Onderzoek woonlasten
7) Uitwerking mogelijkheden ter stimulering van de door
stroming
8) Uitwerking prestatie-eisen convenant
9) Uitwerking duurzaam bouwen
10) Aanpasbaar (ver)bouwen voor ouderen
11) Onderzoeksprogramma 1995-1999.
De reactie-nota
Zoals al eerder gemeld is de mogelijkheid voor de externe
marktpartijen om hun reactie te geven op het woningmarktbe-
leid van de gemeente Leeuwarden ruimschoots mogelijk ge
weest. Dit is er de oorzaak van dat van de mogelijkheid om
officieel in te spreken slechts 3 organisaties gebruik
hebben gemaakt. In het kort worden hier de belangrijkste
aandachtspunten uit de reacties belicht.
Leeuwarder Makelaars N.V.M.
1) Het woningmarktplan is een uitstekende basis voor de
toekomst
2) Wens groot gedeelte 2/1 kap prijs f 200.000,- tot
f 230000,-
3) Het groenbeheer in de oudere wijken is essentieel
4) In het woningmarktplan ontbreekt problematiek t.a.v. het
verwerven van bouwgrond door speculanten.
