Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het bouwen van een woon/winkelcomplex
aan de Minnemastraat en de Voorstreek te Leeuwarden.
Bijlage nr. 10
Aan de Gemeenteraad.
Woningbouwvereniging Patrimonium heeft, in samenwerking met
projectontwikkelaar de Jong/Wallendahl en architectenbureau
BDG (de Gruyter) Lelystad een bouwplan ontwikkeld op het
tijdelijk voor parkeren ingerichte terrein aan de Minnema-
staatHierbij zijn tevens betrokken het pand Voorstreek 3
en het binnenterrein tussen de Voorstreek en de Eewal
Het bouwplan betreft een nieuw complex met winkelruimten
aan de Voorstreek en de Minnemastraat, met woningen op de
verdiepingen. De historisch interessante panden Voorstreek
3 alsmede het daarbij behorende tuinhuis worden gereno
veerd. Het nieuwbouwdeel omvat 21 twee-kamerwoningen, 6
drie-kamerwoningen en 2 vierkamerwoningenIn de te renove
ren panden komen 5 appartementen, zodat het totale bouwpro
gramma op 34 woningen uitkomt.
De afgelopen jaren zijn er pogingen geweest op deze plek
een bouwplan te realiseren. Daarbij is getracht de gronden
van Wiersma (Voorstreek 3) te verwerven, omdat het bijbeho
rende binnenterrein van strategisch belang is voor het ma
ken van de noodzakelijke parkeerplaatsen. Recent is pro
jectontwikkelaar de Jong/Wallendahl erin geslaagd het pand
Voorstreek 3 alsmede het binnenterrein te verwerven.
Door het bouwplan kan een lelijk gat in dit deel van de
stad hersteld worden. Vanuit de gemeente is het initiatief,
dat kwa opzet in hoge mate overeenkomt met het bestemmings
plan "Over de Kelders/Minnemastraat"dan ook positief ont
vangen. In dit bestemmingsplan, is de hoofdvorm van de oor
spronkelijke historische bebouwing met o.a. het vroegere
hotel "de Doelen" overgenomen. De bestemming is overwegend
woningbouw, met o.a. winkels aan de Voorstreek.
Met de initiatiefnemers is overleg gevoerd over het bouw
plan. Daarbij zijn ondermeer de volgende onderwerpen aan de
orde geweest.
- De bebouwingsvormrooilijnen, wel of niet handhaven van
pleintje, toegang tot binnenterrein, massaliteit.
- Gevels: materiaal, geleding, toegangen tot de woningen.
- Sloop/handhaving van het historisch waardevol pand Voor
streek 3 en de achterbouw.
- Binnenterrein: parkeren, groenvoorzieningen.
