Blad 2
woningen. In het kader van het Besluit Beheer Sociale
Huursector geldt de aankoop van onroerend goed als een
zogenoemd besluit van aanmerkelijk belang, die ter toetsing
aan ons college dient te worden voorgelegd.
Daarnaast heeft de woningstichting ons verzocht medewerking
te verlenen aan de financiering.
In dit geval menen wijdat er aanleiding bestaat van het
algemene uitgangspunt om geen garanties te verlenen af te
wijken.
Zo is het niet mogelijk om binnen de met de verkopende
partij overeengekomen termijn waarbinnen de eigendomsover
dracht zijn beslag moet krijgen met inschakeling van het
WSW de financiering rond te krijgen. Dit heeft te maken met
de nog niet voltooide procedure inzake de overgang van de
garantieverlening naar het WSW.
Wij achten het van belang, dat de transactie toch doorgang
vindtZoals wij reeds hebben aangegeven is met de overgang
van deze woningen naar een sociale verhuurder het volks-
huisvestelijk belang gediend. Daarom stellen wij voor om
garant te staan voor de betaling van rente en aflossing van
de onderhavige leningen. De financiële positie van de
corporatie nu en op middellange termijn alsmede de rol van
de gemeente als financieel toezichthouder zorgen er naar
onze mening voor, dat het risico, dat aan de gemeentelijke
medewerking verbonden is, is te verwaarlozen.
Overigens moet er ernstig rekening mee worden gehouden dat
het niet doorgaan van deze transactie zal leiden tot een
uitponding van dit complex woningen. In plaats van een
verbetering zal dan juist sprake zijn van een verslechte
ring van de woonsituatie voor de huurders.
Voorts stellen wij voor om in dit geval af te zien van de
risicovergoeding die de laatste jaren bij het verlenen van
financiële medewerking aan corporaties gevraagd werd, zij
het dat het dan ging om gemeenteleningen.
Afgezet tegen het reeds gememoreerde volkshuisvestingsbe-
lang en het geringe risico en voorts in aanmerking nemend,
dat een 'risicobuffer' van in dit geval f 270.000,-- tegen
over een gegarandeerd bedrag van f 23,7 min. bij lange na
niet als toereikend kan worden beschouwd, achten wij dit
acceptabel
Al met al kan op deze, in principe voor de gemeente koste
loze wijze een bijdrage worden geleverd aan de overgang van
deze woningen.
Blad 3
Onder de mededeling, dat de Commissies Stadsontwikkeling en
Bestuur en Middelen op respectievelijk 16 en 17 mei jl.
hebben geadviseerd met dit voorstel in te stemmen, stellen
wij u voor te besluiten overeenkomstig de ontwerp-
raadsbesluiten
Leeuwarden, 1 juni 1995.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
drsH.H. Apotheker Burgemeester.
row. irJALantennans
Secretaris.
