Blad 2
2c. in een akte op 5 juli 1973 verleden voor notaris mr.
D.W. van Terwisga te Leeuwarden, overgeschreven ten
hypotheekkantore te Leeuwarden op 5 juli 1973, in deel
3 705, nr. 65, staat het volgende vermeld:
"7. ten behoeve van het gekochte en ten laste van de
omliggende bij de Gemeente Leeuwarden in eigendom ver
blijvende gedeelten van voormelde percelen kadastraal
bekend gemeente Leeuwarden, sectie F, nummers 6368,
6717 en 6607 en sectie H, nummers 1300, 974 en 975,
worden bij deze als erfdienstbaarheid gevestigd het
recht van overbouw, het recht tot het hebben van steun
punten in de grond, alsmede het recht tot het hebben
van leidingen onder de grond, zonder dat de koopster
daarvoor afzonderlijke vergoedingen aan de Gemeente is
verschuldigd; de genoemde erfdienstbaarheden zullen
slechts kunnen worden uitgeoefend, nadat het ontwerp en
de tekeningen van de op te richten overbouw en de aan
te leggen leidingen zijn goedgekeurd door de architect
van de Gemeente Leeuwarden;
ten behoeve van het thans verkochte en ten laste van de
bij de gemeente Leeuwarden in eigendom verblijvende om
liggende grond zal zo nodig, in verband met de bouwkun
dige constructie der renovatiewerkzaamheden aan het
winkelcentrum, "om niet" worden gevestigd een erf
dienstbaarheid van over- en onderbouw, een en ander
nader te regelen in de voor de overdracht vereiste
notariële akte van levering;
2d. de gemeente Leeuwarden is, mede aan de hand van een
ingesteld (beperkt) historisch onderzoek, niet bekend
met feiten/aanwijzigingen welke er op wijzen dat het
verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele
strekt van het door de koopster voorgenomen gebruik van
het verkochte (erfuitbreiding, afsluitbaar maken en ge
heel overkappen van het middengebied)of die heeft
geleid tot een verplichting tot schoning van het ver
kochte, danwel tot het nemen van andere maatregelen;
3. alle op de verkoop en de levering vallende kosten,
daaronder begrepen die van het verstrekken van een
afschrift van de akte voor het gemeente-archief, die
van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar,
bedoeld onder punt 1welke laatstbedoelde kosten
f 593,- (te vermeerderen met B.T.W.) bedragen, alsmede
de kosten welke verbonden zijn aan de vestiging van het
onder 4d. bedoelde zakelijk recht van opstal, komen
voor rekening van de koopster;
Blad 3
4a. de koopster is verplicht, alvorens zij overgaat tot het
starten met graaf-/bouwwerkzaamheden, zich te vergewis
sen van de exacte ligging van kabels, leidingen en rio
leringen c.a. van openbare diensten en nutsbedrijven
(te weten de gemeente Leeuwarden, P.T.T. Telecom B.V.,
N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigem, en Nuon Tele-
kabel N.V.) in c.q. nabij het verkochte en terzake tij
dig overleg te plegen met de openbare diensten en nuts
bedrijven;
b. indien en voor zover kabels, leidingen en/of riolerin
gen c.a. moeten worden aangepast/verlegd, geschiedt
zulks door of vanwege deze diensten en bedrijven en wel
voor rekening van de koopster, zulks met dien verstande
dat de in het verkochte gelegen en tot het verkochte
behorende rioleringen c.a. en verlichtingsarmaturen
c.a. - indien nodig - moeten worden aangepast/verlegd
door en op kosten van de koopster;
c. uitdrukkelijk wordt overeengekomen, dat de gemeente
Leeuwarden niet aansprakelijk is of wordt voor schaden,
welke door de koopster aan bedoelde kabels, leidingen
en/of rioleringen c.a. worden aangebracht; de koopster
vrijwaart de gemeente Leeuwarden terzake voor nu en
alsdan tegen alle aanspraken tot schadevergoeding;
d. de koopster is voorts verplicht bij het verlijden van
de voor de overdracht vereiste notariële akte van leve
ring medewerking te verlenen aan het vestigen van het
zakelijk recht van opstal tot het hebben, houden, ge
bruiken, onderhouden, herstellen, inspecteren, het
eventueel wijzigen of verwijderen en zonodig vernieuwen
van de in het verkochte te handhaven kabels en leidin
gen van P.T.T. Telecom B.V., N.V. Waterleiding Frie
sland en Nuon Telekabel N.V.zulks onder de door deze
B.V./N.V.'s te stellen voorwaarden (inclusief een
"sleutelregeling")
5. de feitelijke levering van het verkochte en de betaling
van de koopsom geschieden op de dag van het verlijden
van de voor de overdracht vereiste notariële akte van
levering;
6 het risico voor en het onderhoud van het verkochte -
met inbegrip van de daarop/daarin aanwezige bestratin
gen, rioleringen c.a., verlichtingsarmaturen met lei
dingen, straatmeubilairetc. - komen vanaf de dag van
het verlijden van de voor de overdracht vereiste akte
van levering voor rekening van de koopster;
de koopster dient aangaande de stroomlevering ten be
hoeve van de bedoelde verlichting tijdig overleg te
plegen en een regeling te treffen met de N.V. Frigem;
