Blad 24
ontstaan tussen zijn nieuwbouw en de geplande woningbouw,
terwijl de gemeente wel medewerking heeft verleend aan het
ontstaan van zijn bedrijf door het afgeven van de vereiste
bouwvergunning d.d. 14 juli 1993.
Reactie:
Wij hebben hiervoor reeds aangegeven, dat voor het oostelijk
deel van het plangebied een uitwerkingsplicht is aangegeven,
alsmede dat de watersportbedrijven aan de Nauwe Greuns
gehandhaafd kunnen blijven. Er zal gestreefd worden naar een
evenwichtig ruimtelijke relatie c.q. integratie met de nieuwe
woonbuurt, die zo mogelijk tot uitdrukking kan worden gebracht
door een ruimtelijke scheiding aan te brengen. Van een
spanningsveld hoeft naar onze mening dan ook geen sprake te
zijn.
Onbruikbaar stuk grond
De heer Demmer stelt dat hij ten zuiden van zijn bedrijf een
aangrenzend perceel land in eigendom heeft verkregen. In het
ontwerp blijkt de toegangsweg zodanig gesitueerd, dat zijn
terrein wordt opgesplitst. Dit houdt in dat er een onbruikbaar
stuk grond ontstaat.
Reactie:
Het betreft hier een stuk grond langs de Nauwe Greuns waarvan
de heer Demmer destijds heeft aangegeven dat hij dit in een
later stadium eventueel wil inplanten. Zoals reeds opgemerkt,
zal voor het gebied ten oosten van de Nauwe Greuns een
uitwerkingsplan moeten worden gemaakt. Dan zal ook blijken waar
de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg precies komt te liggen.
Het ziet er naar uit dat in dat verband ook grond van de heer
Demmer zal moeten worden verworven, waarvoor mogelijk
compensatie kan worden geboden.
Lawaai
De heer Demmer stelt verder dat de aanleg van de toegangsweg
voor hem negatieve consequenties met zich meebrengt (o.a.
geluidsoverlast)Op grond hiervan dient de gemeente volgens
hem maatregelen te nemen.
Reactie
De heer Demmer doelt hier kennelijk op mogelijke
geluidsoverlast, die het verkeer op de aan te leggen
ontsluitingsweg naar de oostelijke woonbuurt, ten opzichte van
zijn woning zou kunnen veroorzaken. Gebleken is evenwel dat ten
opzichte van deze ontsluitingsweg de woning op een zodanig
grote afstand ligt dat de geluidsbelasting op de gevel
(aanmerkelijk) beneden de voorkeursgrenswaarde van 50 Db(A) zal
blijven
Aanleg toegangsweg
De heer Demmer wijst er op dat zijn bedrijf ook in de toekomst
zodanig dient te zijn ontsloten dat vrachtwagencombinaties, die
Blad 25
masten kunnen vervoeren met een lengte van 2 5 m, hem goed
kunnen bereiken.
Reactie:
Bij de uitwerking van het bestemmingsplan voor het oostelijk
deel van het plangebied zal uiteraard ook aandacht worden
geschonken aan de ontsluiting van de watersportbedrijven. Die
ontsluiting zal afgestemd moeten zijn op bedrijfsverkeer
zonder de toekomstige woonwijk onevenredig te belasten.
Exploitatie zeilschool
De heer Demmer stelt dat exploitatie van een zeilschool in een
woongebied niet mogelijk is. Hij verwacht van de gemeente alle
medewerking bij het veranderen van het karakter van zijn
bedrij f
Reactie:
De activiteiten van de heer Demmer betreffende in hoofdzaak een
varende zeilschool (moederschip dat de meren op gaat)Wij
verwachten dat de realisering van dit bestemmingsplan
nauwelijks een belemmering zal vormen voor het bedrijf van de
heer Demmer. Mocht hij het karakter van dit watersportbedrijf
willen wijzigen, dan is daar uiteraard overleg over mogelijk.
In het uiterste geval zal hij een beroep kunnen doen op het
schadevergoedingsartikel uit de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Prioriteit bij uitbreiding
Op grond van hetgeen door hem naar voren is gebracht verwijst
de heer Demmer naar de toezegging dat watersport altijd de
eerste keuze c.q. prioriteit zou hebben bij uitbreiding van
bestaande watersportactiviteiten
Reactie:
Op dit aspect zijn wij ook reeds ingegaan bij de behandeling
van de brief van dorpsbelang (initiatieven voor recreatieve
bedrijvigheid)Kortheidshalve verwijzen wij u daarnaar.
Beknot?
Tenslotte gaat de heer Demmer ervan uit dat hij niet wordt
beknot in zijn activiteiten en dat de gemeente garant zal staan
voor eventuele schade voortvloeiende uit bouwactiviteiten in de
ruimste zin van het woord.
Reactie:
Zoals reeds opgemerkt, kunnen de watersportbedrijven aan de
Nauwe Greuns gehandhaafd blijven. Van beknotting zal geen
sprake zijn.
De gemeente is in het algemeen niet aansprakelijk voor
eventuele schade voortvloeiende uit bouwactiviteiten, met dien
verstande dat wij reeds hebben gewezen op artikel 49 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening.
