Gemeente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor de percelen Prins Hendrikstraat
2a-4 te Leeuwarden
Bijlage nr. 132
Aan de gemeenteraad.
Voor de panden Prins Hendrikstraat 2a-4, die tot voor enige
tijd als notariskantoor in gebruik waren, is een aanvraag om
bouwvergunning ingediend voor het verbouwen en uitbreiden
van een (notaris)kantoor tot een winkel en het verbouwen van
een bovenwoning tot kantoorruimte/kantine.
Het bouwplan - dat is ingediend door Fries Trust te
Leeuwarden namens Albert Heijn en dat inmiddels reeds is
uitgevoerd - laat de voorgevel en het casco volledig intact
Het achtererf wordt in zijn geheel met een laag bebouwd. De
bevoorrading zal plaatsvinden via de achterzijde en
achterliggende terreinen, zodanig dat van de huidige laad-
en losplaats aan de Willemskade gebruik kan worden gemaakt.
Ten behoeve hiervan is een recht van overpad gevestigd op de
achterliggende erven. Het gaat hier om een kleinschalige
vestiging van Albert Heijn, waarin vooral de dagelijkse
verse boodschappen sterk vertegenwoordigd zijn en die
overigens prima past in de branchering van de binnenstad.
In het bestemmingsplan "Schoolstraat e.o." wordt een verdere
uitbreiding van de winkelfunctie van de Prins Hendrikstraat
voorgestaan. Alle panden aan de westzijde van de Prins
Hendrikstraat hebben dan ook primair een winkelbestemming
gekregen. In functionele zin ondersteunt het initiatief dus
het beleid zoals dat destijds is ontwikkeld. In het bestem
mingsplan is echter een maximum van 75% opgenomen voor de
bebouwing van de achtererven. In het bouwplan is daarentegen
sprake van 100% bebouwing.
Wat deze afwijking van het bestemmingsplan betreft, merken
wij het volgende op. Gezien de situatie aan een drukke
binnenstadsstraat met een beperkte woonfunctie op de begane
grond in de omgeving achten wij het toepassen van 100%
bebouwing van de achtererven acceptabel. Overweging hierbij
is o.a. dat voor grote delen van het winkelgebied in de
binnenstad eveneens een 100% bebouwing van de achtererven is
toegestaan
Het verlenen van de gevraagde medewerking achten wij zowel
wenselijk als verantwoord omdat het bouwplan een bijdrage
levert aan de beoogde ontwikkeling van de Prins
Hendrikstraat en de afwijking van het bestemmingsplan gering
is. Het type winkel waar het hier om gaat is, anders dan in
het algemeen bij supermarkten het geval is, niet primair
afgestemd op het met de auto (de wekelijkse) boodschappen
doen
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der riinom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Tapstra 13
