c
Gemeente leeuwarden
uiaenooisterKerKnoi L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Gebroeders
Wierdastraat 1 te Leeuwarden
Bijlage nr. 184
Aan de gemeenteraad.
Recentelijk heeft de heer V.L. Nguyen een aanvraag om
bouwvergunning bij ons ingediend voor het bouwen van een
serre op het adres Gebroeders Wierdastraat 1 te Leeuwarden.
Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u
ter inzage gelegd.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Lekkumerend" van
kracht. Ge wcninguitbreiding is gesitueerd op gronden met
de bestemming "Bijzondere bebouwing". Hier mogen uit
sluitend gebouwen worden gebouwd voer bijzondere doel
einden, zoals kerken, scholen, wijkgebouwen, e.d.
Het bouwplan is in strijd met deze planvoorschriften.
Op het desbetreffende perceel heeft in het verleden een
schoolgebouw gestaan. Op 21 januari 1997 hebben wij Bouw
en Aannemingsmaatschappij Noppert B.V. bouwvergunning
verleend voor het bouwen van zeven woningen op dit perceel.
Dit is gebeurd na het doorlopen van de vrijstellings
procedures op grond van artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening.
Deze woningen zijn gebouwd in twee bouwlagen, voorzien van
een plat dak. De diepte van de woningen bedraagt 9 meter.
Inmiddels hebben enkele bewoners ons verzocht de woning te
mogen uitbreiden. De heer Nguyen heeft ons verzocht zijn
woning te mogen uitbreiden door het bouwen van een serre.
De serre is 4,70 meter breed, 3 meter diep en heeft een
hoogte van 2,70 meter.
Stedenbouwkundig-ruimtelijk achten wij de afmetingen van de
serre aanvaardbaar. Zowel de hoogte als de oppervlakte van
de serre is in overeenstemming met ons beleid ten aanzien
van het bouwen van uit-, aan- en bijgebouwen bij woningen.
Dit beleid is vastgelegd in de meer recente bestemmings
plannen. In deze plannen is veelal geregeld, dat de diepte
van een woning met toepassing van een zgn. "binnenplanse"
vrijstelling maximaal 13,20 meter zal bedragen of dat een
uitbreiding achter de achtergevel maximaal drie meter zal
bedragen. De maximale goot- c.q. boeiboordhoogte van uit-,
Ajuan- en bijgebouwen wordt meestal bepaald op 3 meter.
-Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom barl - II aide spegelei him yn wal de lakomsl hat - Piler Terpslra
