Gemeente leeuwarden
uiaenootstericeriüiot L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Jupiterweg 7 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 206
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft Demarol Leeuwarden b.v. te Leeuwarden een
aanvraag om bouwvergunning bij ons ingediend voor het
uitbreiden van een autowasstraat met een tankstation met
shop op het adres Jupiterweg 7 te Leeuwarden. Het bouwplan
hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u ter inzage
gelegd
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Hemrik" van kracht. Het
perceel Jupiterweg 7 heeft de bestemming "Industrieterrein,
klasse BA". Op deze gronden zijn bedrijven toegestaan voor
industriële doeleinden. Hieronder wordt begrepen
nijverheid, handel (detailhandel uitgezonderd) of
industriële bedrijven. Een tankstation met shop is in
strijd met deze bestemming.
Wij hebben geen specifiek beleid ontwikkeld voor de
geografische spreiding en het aantal en/of soort van
verkooppunten van motorbrandstoffen. De afweging of een
dergelijke vestiging aanvaardbaar is vindt dan ook per
aanvraag plaats.
Uit planologisch en stedenbouwkundig oogpunt achten wij een
tankstation met shop op deze locatie aanvaardbaar. Voor een
dergelijk bedrijf, genoemd in categorie 3 van het VNG-
bestand categorale bedrijfsindeling 1992, achten wij een
plek op het industrieterrein zonder meer geschikt. De
ontsluiting is goed en het tankstation zal op deze locatie
geen hinder voor omwonenden of overlast voor andere
bedrijven veroorzaken. Op het industrieterrein de Hemrik
zijn reeds enkele vergelijkbare benzinestations gevestigd.
Ook hierbij is vrijstelling verleend van het bestemmings
plan. Uit planologisch oogpunt zijn er geen redenen
medewerking aan het bouwplan te onthouden.
Naast de bouwaanvraag heeft Demarol Leeuwarden b.v. voor
het tankstation ook een aanvraag milieuvergunning
ingediend. Deze vergunning op grond van de Wet milieubeheer
is reeds in juni 1997 verleend. In deze procedure is onder
ndere het eventueel veroorzaken van hinder beoordeeld.
De shop bij het tankstation is in overeenstemming met ons
detailhandelsbeleid. Op grond van dit beleid bedraagt de
Cr A Sjoch dizze siêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelel him yn wat de lakomst hat - Piter Ttrpstro
13
