Blad 4
De bodemverontreiniging is op basis van eerder onderzoek
beoordeeld als ernstig, maar niet urgent. Indien er sprake
is van her-inrichting of wijziging van het gebruik ontstaat
een nieuwe situatie en zijn saneringsmaatregelen nodig. Van
provinciale en van rijkszijde mag daarvoor geen financiële
bijdrage worden verwacht.
Over de vormgeving van de sanering bij het geplande gebruik
door Afvalsturing is door Haskoning overlegd met de
provincie. De sanering zal geschieden volgens het IBC-
model, waarbij sprake zal zijn van een projectfase en een
beheerfase. In het vervolgtraject zal e.e.a. stapsgewijs
worden uitgewerkt volgens een voor vergelijkbare situaties
geldend provinciaal protocol. Dit betekent ondermeer dat
Afvalsturing een saneringsplan moet uitwerken, dat ter
visie wordt gelegd en een provinciale beschikking behoeft,
voordat tot uitvoering kan worden overgegaan.
In het kader van de verkoop en onze saneringsbijdrage is
privaatrechtelijk de mogelijkheid geschapen om het
saneringsproces (en de noodzaak van gemeentelijke
bijdragen) kritisch te volgen en waar nodig daarin te
interveniëren
5. Krediet.
De voor de verdere planontwikkeling geraamde kosten bestaan
uit de gemeentelijke bijdrage van 50% (maximaal
f 1.567.500,-), een stelpost van f 100.000,- voor gemaakte
en nog te maken gemeentelijke plankosten (toetsing,
advisering en afrekening), de door Stadsbeheer reeds
gemaakte kosten (f 25.000,-) voor sloop van een
beheerderswoning op het terrein en het afboeken van
boekwaardes voor gemeentelijke terreinen, zoutloods en
straatvuilstortbunker (op begrotingsbasis per 31 december
1998 een interne verrekening van tezamen f 493.000,-)
Gezamenlijk een totaalbedrag van f 2.185.500,- (exclusief
BTW)Wij u een krediet beschikbaar te stellen van dit
bedrag inclusief BTW, zijnde afgerond f 2.482.000,-.
Hierbij tekenen wij aan dat de gemeentelijke bijdrage in de
sanering is gemaximaliseerd en dat de uiteindelijke
werkelijke bijdrage afhankelijk is van het definitieve
saneringsplan, de definitieve aanbestedingsresultaten en
het kostenverloop van de eerste beheerperiode
6. Dekking.
De koopsom voor de betrokken gemeentelijke terreinen is
gebaseerd op een taxatie van de marktwaarde als
bedrijfsterrein in geschikte staat. Wij stellen voor om
Blad 5
deze opbrengst te hanteren als basis voor de dekking van
het gevraagde krediet.
Gezien het belang van dit onderdeel in de totale
verzelfstandigingsoperatie van RTO en het concernbelang om
de sanering van het AVI-terrein goed te regelen, stellen
wij voor om t.b.v. de ontbrekende dekking een bedrag uit de
gemeentelijke algemene reserve te onttrekken ter grootte
van f 785.500,-. De BTW over uitgaven en inkomsten zal
worden verrekend via de gemeentelijke BTW-rekening
7. Grondtransactie
De overeenkomst betreft de verkoop aan Afvalsturing
Friesland N.V. (hierna te noemen de vennootschap) van:
3- de blote eigendom van het perceel grond met opstallen
(voormalige vuilverbrandingsinstallatie etc.),
Greunsweg 86, groot 21.160 centiare;
van dit perceel grond is de vennootschap al de
erfpachter voor onbepaalde tijd (gecombineerd met een
van het erfpachtsrecht afhankelijk opstalrecht);
b- de volle eigendom van het perceel grond met opstallen
(voormalige zoutloods etc.), Greunsweg 80, groot
10.280 centiare.
De koopsom bedraagt f 1.400.000,- en is op basis van een
taxatie van de Dienst Stadsontwikkeling tijdens de
onderhandelingsfase vastgelegd. De overeenkomst kan in
hoofdlijnen worden aangegaan onder de meestal bij verkoop
van dergelijke onroerende zaken overeen te komen bepalin
gen. Daarnaast zijn er echter ook een aantal bijzondere
regelingen getroffen. Hierop zal hieronder nader worden
ingegaan
71Ontbindende voorwaarde.
De overeenkomst is van de kant van de vennootschap
aangegaan onder de voorwaarde dat haar raad van
commissarissen, alsmede de vergadering van aandeelhouders
instemmend moeten besluiten.
72BTW./Overdrachtsbelasting
De over de koopsom (en de daarover door de vennootschap te
betalen wettelijke rente) verschuldigde BTW is voor
rekening van de vennootschap. Indien er overdrachts
belasting wordt geheven is deze eveneens voor rekening van
de vennootschap. Dit echter met dien verstande dat als de
voor de overdrachtsbelasting vast te stellen heffings
grondslag door de fiscus wordt bepaald op een hoger bedrag
