Gemeente Jeeuwarden
uiaenooisterterjtnoi i
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor de percelen Ruiterskwartier 61 en
63 en Ipe Brouwerssteeg 3 t/m 15 te Leeuwarden.
Bijlage nr. 14
Aan de gemeenteraad.
De heer Vonk heeft onlangs bij ons een bouwaanvraag
ingediend ten behoeve van de verbouw van de panden
Ruiterskwartier 61 en 63 en Ipe Brouwerssteeg 13 en 15 van
een ijzerwarenwinkel met bovenwoningen in een café met
bovenwoningen
Het bouwplan wijkt af van het ter plaatse geldende bestem
mingsplan "Nieuwesteeg/Oude Doelesteeg en Zuiderstraat".
Het maximum aantal horecagelegenheden dat aan de blokzijde,
waarin de percelen Ruiterskwartier 61 en 63 zijn opgenomen,
is toegestaan, is inmiddels bereikt.
Het vastgestelde horecabeleid geeft echter aan, dat op
betreffende gevelwand (van Schavernek tot aan Oude Doele
steeg) 100% horeca mag worden gevestigd. Het bouwplan is
daarmee in overeenstemming.
De voormalige ijzerwarenwinkel loopt door in de percelen
Ipe Brouwerssteeg 13 en 15. Het bouwplan heeft ook betrek
king op deze percelen. Het bestemmingsplan geeft aan dat in
deze gevelwand twee horecavestigingen zijn toegestaan.
Begin oktober is deze ruimte middels een bouwplan voor de
percelen Ipe Brouwerssteeg 3 en 5 ingevuld. Het onderhavige
bouwplan is derhalve wat deze gevelwand betreft nu ook in
strijd met het bestemmingsplan (ten tijde van de bouwver-
gunningaanvraag en indiening van het principe-verzoek was
het dat niet)Door het bouwplan wordt de druk op de Ipe
Brouwerssteeg echter niet vergroot. De bestaande winkel
ruimte, met alleen een ingang aan het Ruiterskwartier,
wordt veranderd in een horecaruimte (met alleen een ingang
aan het Ruiterskwartier)
De heer Vonk heeft begin dit jaar een principe-aanvraag bij
ons ingediend, om af te tasten in hoeverre wij medewerking
zouden verlenen aan zijn initiatief. Op 13 mei is dit ver
zoek gepubliceerd. Hierop zijn geen reacties binnengekomen.
Op 2 juli heeft de heer Vonk van ons een vrijstelling
gekregen van de gebruiksbepalingen van het bestemmingsplan
ten behoeve van de gebruiksverandering van het pand.
Omdat de heer Vonk daarna een aanvraag om bouwvergunning
heeft gedaan, is alsnog onderhavige procedure noodzakelijk.
Q Sjoch dizze stëd; sjoch wat der rünom barl - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
