Gemeente |eeuwarden
HeHHHMHHMHi
uiaenooistericerjcnot z
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor de percelen Zaailand 76 t/m 80B
en Willemskade 16 t/m 20 te Leeuwarden
Bijlage nr. 115
Aan de gemeenteraad.
Wij zijn benaderd door Van Hoogevest Ontwikkeling uit
Amersfoort, die het vmlAlbert Heijn complex tussen het
Zaailand en de Willemskade heeft gekocht. Van Hoogevest
heeft een aanvraag om bouwvergunning ten behoeve van het
complex als sport-, bewegings- en gezondheidscentrum
Lohnen. Momenteel is er aan de kant van de Willemskade van
het project een fitnessstudio gevestigd.
In april is - na indiening van schetsplannen - aangegeven
dat wij in principe bereid waren medewerking te verlenen
aan het initiatief.
De betreffende percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan
"Schoolstraat" en hebben daarin de bestemming "Gemengde
Doeleinden (GD)". De plankaart geeft voor de percelen
Willemskade N.Z. 16 en 20 aan dat op de eerste bouwlaag
winkels zijn toegestaan en op de volgende bouwlagen
kantoren, voor de percelen Zaailand 70 t/m 80a dat op de
eerste bouwlaag voor een deel winkels, voor een deel
parkeren en op de volgende bouwlagen kantoren en/of wonen
is toegestaan. Een fitnesscentrum wordt niet onder deze
bestemmingen verstaan.
In de percelen 16 en 20 is een fitnesscentrum gevestigd.
Deze werd gedoogd en is nooit formeel gelegaliseerd. Dit
plan betekent, wat betreft de omvang van de activiteiten,
een vergroting van de afwijking van het bestemmingsplan.
Het sport-, bewegings- en gezondheidscentrum Lohnen wordt
aan de kant van het Zaailand geconcentreerd. Dit betekent
in de praktijk dat de winkelfunctie op de begane grond
wordt omgezet in sportfunctie, en de kantoorfunctie op de
verdieping ook wordt omgezet in sportfunctie. Een deel van
de verdieping is al ten behoeve van deze functie in
gebruik
Aan de zijde van de Willemskade wordt de kantoorfunctie
weer (geheel) teruggebracht, ten koste van het bestaande
fitnesscentrum.
Zowel aan het Zaailand als aan de Willemskade wordt
aandacht besteed aan verbetering van het gevelbeeld. Met
name aan de Willemskade levert dit een behoorlijke
vooruitgang op.
De Van Hoogevestgroep mikt op het hogere marktsegment wat
betreft het sport-, bewegings- en gezondheidscentrum
Cr Sjoch dizze siêd; sjoch wal der rünom bari - li aide spegelei him yn wal de lakomsl hal - Piter Terpstra
13
