Gemeente Jeeuwarden
uiaenooistertenuiot l
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Afwikkeling verkoop panden complex Noordvliet 37
Bijlage nr. 127
Aan de gemeenteraad.
Bij besluit van 3 december 1996 bent u akkoord gegaan met
de verkoop van het pand Noordvliet 37 (voormalige GSD-
gebouw) aan de Stichting BWL. De verkoop is in 1997
daadwerkelijk gerealiseerd.
In het complex waren 13 appartementwoningen aanwezig die
ten tijde van de verkoop in economisch eigendom van de
Stichting Woonservice '94 waren. Het voorstel was uit de
verkoopopbrengst van het gehele complex ad f 3 miljoen, het
aandeel van 13 woningen te verrekenen met de Stichting
Woonservice 94Dit aandeel was door de gemeente ingeschat
op f 850.000,-. De Stichting Woonservice '94 was het met
deze inschatting niet eens. Na veel overleg is besloten een
eerste voorschot uit te betalen van f 975.000,- en de
bepaling van de waarde van de 13 woningen door middel van
arbitrage te laten vaststellen. Het verschil tussen het
betaalde voorschot ad f 975.000,- en het ingeschatte
aandeel in de verkoopopbrengst (f 850.000,-), per saldo
f 125.000,-, is in 1997 ten laste van de Algemene Reserve
gebracht
De arbitrage is inmiddels uitgevoerd en, onder voorbehoud
van uw goedkeuring, is met de Stichting Woonservice 94
overeengekomen de getaxeerde waarde van f 1.462.500,- aan
te houden (middeling tussen de waarde "bewoond" en de
waarde "vrij te aanvaarden"). Overigens is hierbij, vanwege
het tijdsverloop en ter vermijding van extra kosten,
afgeweken van de arbitrage-uitspraak: in de arbitrage
uitspraak (augustus 1998) was bepaald, dat de taxatie door
twee makelaars diende te worden verricht. Daar de taxatie
per de toestand per mei 1997 diende te worden uitgevoerd en
er reeds in 1997 door een onafhankelijk makelaar een
taxatie was uitgevoerd is in onderling overleg tussen de
Stichting Woonservice 94 en de gemeente ervan afgezien
alsnog door twee makelaars een taxatie te laten uitvoeren.
De overeengekomen getaxeerde waarde volgt uit het taxatie
rapport van deze onafhankelijk makelaar.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Teipstra
