Blad 2
beveelt verder aan om in de zijgevel een horizontale
gevelopening aan te brengen.
In reactie op dit advies heeft aanvrager het bijgebouw
voorzien van een boeideel. Ook zal in de zijgevel een raam
worden aangebracht
De wanden, de vloer en het dak worden uitgevoerd in
gewapend beton. De eis van de commissie om het bijgebouw in
metselwerk op te trekken brengt voor aanvrager de nodige
consequenties met zich mee. Een dergelijke planaanpassing
zal in ieder geval een aanzienlijke stijging van de kosten
betekenen.
In tegenstelling tot de commissie, zijn wij van opvatting
dat het bouwwerk niet zal misstaan in het straat- en
bebouwingsbeeld. De prefab wanden zullen worden gespoten in
dezelfde kleur als het metselwerk van de woning. Vanaf de
openbare weg zal het zicht op het bijgebouw grotendeels
worden weggenomen door de aanwezige beplanting en door een
(prefab betonnen) transformatorhuisje. Het zal dan ook niet
of nauwelijks waarneembaar zijn dat het bijgebouw niet in
metselwerk is opgetrokken. Wij zijn dan ook van mening dat
het bouwwerk zal voldoen aan redelijke eisen van welstand.
Bedenkingen
Het bouwplan is gepubliceerd als binnengekomen bouwplan en
in het kader van de artikel 19 WRO-procedure
Tijdens de bezwarentermijn heeft de familie M. Hoekstra,
Daslook 26 te Leeuwarden schriftelijke bedenkingen inge
bracht. Een kopie daarvan hebben wij op de gebruikelijke
wijze voor u bij het bouwplan ter inzage gelegd.
De bedenkingen zijn niet gericht tegen het bouwwerk op
zich. Bezwaarmaker denkt echter, nu de hobby-/bergruimte is
voorzien van een kanteldeur, dat deze als stallingsruimte
voor de auto zal worden gebruikt. Gelet op de situering, is
deze bergruimte niet vanaf de straat/parkeerterrein met een
auto te bereiken. Bezwaarmaker vreest dat aanvrager via het
trottoir zijn auto in de bergruimte zal stallen. Hij vindt
dat hierdoor de leefbaarheid in de wijk wordt aangetast.
Ten aanzien van deze bedenkingen merken wij het volgende
op.
Met bezwaarmaker zijn wij van opvatting dat op deze plek
een garage niet gewenst zou zijn. Gezien de feitelijke
situatie is het haast onmogelijk om met de auto het
bijgebouw te bereiken. Wij achten de kans dan ook gering
dat dit zal gebeuren. De kanteldeur is nodig voor het
stallen van een aanhangwagen. Aanvrager heeft zelf
nadrukkelijk aangegeven de hobby-/bergruimte niet te
gebruiken als stallingsruimte voor zijn auto.
Blad 3
De bouwvergunning zal dan ook worden afgegeven en de
vrijstelling zal dan ook worden verleend onder de voor
waarde dat het bijgebouw alleen als hobby-/bergruimte mag
worden gebruikt. Het stallen van auto's is nadrukkelijk
verboden
Samengevat zijn wij dan ook van opvatting, dat:
1. het bouwplan uit ruimtelijk/stedenbouwkundig oogpunt
aanvaardbaar is;
2. er geen sprake zal zijn van een onevenredige aantasting
van het woonklimaat;
3. de ingebrachte bezwaren ongegrond zijn.
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het perceel een voorberei-
dingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijk
heid vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmings
plan. Wel dienen Gedeputeerde Staten van Friesland vooraf
te hebben verklaard geen bezwaar tegen het verlenen van de
vrijstelling te hebben.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 21 september 1999 gehouden vergadering heeft
geadviseerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij
u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit
Leeuwarden, 30 september 1999.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
mr. F.M.J. Steijvers, secretaris.
