Gemeente uwarden
uidenootsterteriüiot L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het adres Bisschopsstraat 37/39
te Leeuwarden
Bijlage nr. 102
Aan de gemeenteraad.
Onlangs hebben wij een bouwaanvraag ontvangen van de heer
Zandstra te Leeuwarden, voor het verbouwen en uitbreiden
van een atelier met bovenwoning op het adres Bisschops
straat 37/39 te Leeuwarden.
Op dit adres is overeenkomstig het bestemmingsplan op de
begane grond een bedrijfsruimte (atelier met kantoor)
gevestigd en is op de verdieping een woning gesitueerd.
Aanvrager is voornemens zowel de woning als het atelier te
verbouwen. De woning wordt uitgebreid door de bouw van een
bergruimte op de verdieping. Deze bergruimte wordt voorzien
van een lessenaarsdak, dat over de gehele breedte van beide
panden doorloopt. Het lessenaarsdak wordt naar beneden
doorgetrokken tot een hoogte van 2,20 meter ten behoeve van
het atelier op de begane grond. De verbouwing/uitbreiding
gaat gepaard met een gevelwijzigingHierbij worden de
gevels voorzien van red ceder-bekleding. Verder zijn er
twee driehoekige houten schermen op het plak dak
gesitueerd.
Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u
ter inzage gelegd.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Molenpad" van kracht.
Op de desbetreffende percelen rusten de bestemmingen
"Autoboxen", "Autoboxen en woningen" en "achterbouw"
Blijkens een aanduiding op de plankaart zijn op dit adres
ook ambachtelijk verzorgende bedrijven toegestaan.
De uitbreiding van de woning is gesitueerd op gronden met
de bestemming 'achterbouw'Hier mogen alleen aangebouwde
gebouwen worden gerealiseerd, waarin op de begane grond een
andere functie wordt uitgeoefend dan de woonfunctie.
Aangezien de woninguitbreiding op de verdieping is
gesitueerd, is het verzoek in strijd met deze
voorschriften. Ook is de woninguitbreiding deels gesitueerd
op gronden met de bestemming "Autoboxen", hetgeen niet in
overeenstemming is met het bestemmingsplan.
Aanvraaer heeft ons verzocht toeDassina te aeven aan de
13
