Gemeente Jeeuwarden
uidenooisterKeritnot L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 0S8 233 88 33
Vaststellen van het programma van nog uit te voeren
projecten in het plangebied Camminghaburen en het
beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet ter
uitvoering van deze projecten.
Bijlage nr. 110
Aan de gemeenteraad.
Inleiding
Het plangebied Camminghaburen bevindt zich in de eindfase.
Nagenoeg alle werkzaamheden en opbrengsten (verkopen) zijn
voltooid c.q. gerealiseerd. Er van uitgaande dat de
exploitatie van dit plangebied slechts met behulp van
locatiesubsidie sluitend kon worden gemaakt, heeft het Rijk
in de afgelopen jaren subsidie verleend voor de grondkosten
met als doel tot een haalbare exploitatie te komen. Door
tijdige aanpassing van het plangebied aan de ontwikkelingen
van de markt is het plan in financiële zin gunstig
beïnvloed van een sluitende exploitatie naar een winst
gevende exploitatie. Deze ontwikkeling had echter directe
gevolgen voor de reeds ontvangen en nog te ontvangen
locatiesubsidie. Om toch nog zo optimaal mogelijk gebruik
te maken van de locatiesubsidie zijn in de daarop volgende
onderhandelingen met het Ministerie van VROM nog een aantal
extra werken/projecten opgevoerd, die mogelijk ten laste
van de grondexploitatie Camminghaburen zouden kunnen komen.
Uiteindelijk heeft een en ander tot resultaat gehad dat het
Rijk voor een bedrag van ca. f 8,5 miljoen aan extra werken
heeft geaccepteerd, waardoor de grondexploitatie van dit
gebied weer sluitend is (voorwaarde voor verstrekken
locatiesubsidie)In deze raadsbrief doen wij een voorstel
met betrekking tot de besteding van dit bedrag.
Voorgeschiedenis
De start van het plangebied was reeds in 1968 met een
opdracht tot het ontwerpen van een bestemmingsplan. Dit
plan is vervolgens in 1974 vastgesteld. Door bepaalde
ontwikkelingen in de woningmarkt, zoals hoge huren,
groeiende vraag naar koopwoningen en leegstand in de
duurdere rijenbouw en vertrek van gezinnen naar de rand
gemeenten, was het duidelijk dat de planontwikkeling in
Camminghaburen bijgesteld zou moeten worden. Het concept
opgesteld in de jaren zeventig sloot niet meer aan bij wat
de markt wenste. Deze signalen zijn opgevangen en vertaalt
in een verkavelingstructuur die beter past bij wat de markt
vraagt: kwaliteit en overwegend koopwoningen. Lagere dicht
deden en veel aandacht voor de woonomgeving (waterpartijen)
was een logisch gevolg hiervan.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
