Blad 2
Een totaaloverzicht van de opgetreden wijzigingen in de
kosten- en opbrengstenramingen en de omvang daarvan is
voorzien van een toelichting opgenomen in de hercalculatie
per 1-1-1999, die voor u vertrouwelijk ter inzage ligt.
Volledigheidshalve verwijzen wij u daarnaar.
De hercalculatie van het onderhavige gebied laat zien, dat
er - evenals bij de vorig jaar vastgestelde calculatie van
het gebied - sprake is van een nagenoeg sluitende exploita
tie, dat wil zeggen dat er noch winst noch verlies wordt
gemaakt
De kredietaanvraag
Om het hiervoor bedoelde woningbouwprogramma te kunnen
halen, is het nodig dat er een voortdurende en onafgebroken
woningbouwstroom binnen het onderhavige plangebied wordt
verzekerd. Daarvoor is het nodig, dat het bouwrijpmaken van
de woningbouwlocaties tijdig overeenkomstig de planning ter
hand wordt genomen. In 1998 en 1999 zijn het werken ten
westen van de Nauwe Greuns, die in uitvoering zijn genomen.
Daarbij moet met name gedacht worden aan het bouwrijpmaken
van de woningbouwgebieden en het reeds gedeeltelijk
ontgraven van de westelijke waterpartij. Deze werken zullen
in de eerste helft van 2000 worden afgerond en kan worden
begonnen met het woonrijpmaken van dat deel van deze eerste
fase, waar volgens de planning de woningbouw nagenoeg is
voltooid. Na het gereedkomen van het bouwrijpmaken c.a. in
het deel van het plangebied ten westen van de Nauwe Greuns
zal de aandacht volgend jaar met name worden gericht op het
gebied ten oosten van de Nauwe Greuns. In dit kader en met
het oog op een goede voortgang van de woningbouw in het
onderhavige exploitatiegebied zal fase 2 (deels) en
liggende onmiddellijk ten oosten van de Nauwe Greuns
bouwrijp gemaakt moeten worden. Daarnaast zal nog een deel
van de wijkontsluitingsweg moeten worden aangelegd om de
bouwlocatie ten oosten van de Nauwe Greuns bereikbaar te
maken en gelegenheid te scheppen delen van het geplande bos
op te hogen met vrijkomende grond uit de waterpartijen.
Verder zal worden begonnen met de aanleg van het geplande
bos, waarvoor het Ministerie van LNV subsidie heeft
toegezegd.
Naast de hiervoor opgesomde werken zijn er werken binnen
het exploitatiegebied, waar een bijzondere tijdsdwang
achter zit in verband met bepalingen in subsidiebeschik
kingen. Dit betreft werken aan bouw- en woonrijpmaken als:
a. de staande mastroute;
b. het verleggen van de aardgastransportleiding;
c. de recreatieve voorzieningen in het bos;
Blad 3
d. het graven van de oostelijke en deels graven van de
westelijke waterpartij inclusief het aanbrengen van
oeverbescherming;
e. scheepvaartgeleiding, en
f. oeververbinding (pontvoorziening);
Wij tekenen hierbij aan, dat het subsidiewerk Beweegbare
brug over de Nauwe Greuns dit jaar in uitvoering is genomen
evenals een deel van de westelijke waterpartij (de
Teernserwielen)
Met uitzondering van het bosgebied geldt voor alle
subsidiewerken, dat de realisatieverplichtingen voor
31 december 1999 moeten worden aangegaan en dat de werken
uiterlijk 1 november 2000 klaar moeten zijn opgeleverd.
Zoals de zaken er nu voorstaan kan voor al deze werken aan
de gestelde voorwaarden worden voldaan.
Naast de kosten verbonden aan deze werken zullen de komende
tijd ook kosten worden gemaakt aan tijdelijk beheer van de
terreinen c.a., planontwikkeling, sloop, bodemonderzoek/-
bodemsanering en exploitatie van het gebied.
In de hercalculatie per 1-1-1999, die voor u vertrouwelijk
ter visie ligt, zijn voor het jaar 2000 de volgende
ramingen inclusief kostenstijgingen opgenomen:
- kosten tijdelijk beheer
- sloopkosten
- kosten bodemonderzoek/sanering
- kosten bouwrijpmaken
- kosten woonrijpmaken
- plankosten
- exploitatiekosten
- kostenstijgingen
- subtotaal
- afronding
- Totaal excl. BTW
f 113.416,—
f 23.010,—
f 41.530,—
f 29.863.634,—
f 4.809.908,—
f 864.862,—
f 155.000,—
f 1.624.973,—
f 37.496.333,—
f3. 667, --
f 37.500.000,—
Gelet hierop stellen wij u voor een aanvullend krediet van
f 37,5 miljoen exclusief BTW of f 43.125.000,-- incl
gemiddeld 15% BTW beschikbaar te stellen t.b.v. de
voortgang van de werkzaamheden in het onderhavige gebied.
