Blad 8
De wijze waarop het cultuurlandschap is verkaveld is
bijzonder. Het gebied ten westen van de te verleggen
Overijsselseweg behoort tot de Middelzee en kent een
duidelijke oost-westverkaveling.
Het gebied ten oosten van de te verleggen Overijsselseweg
wordt gekarakteriseerd door een mozaïekverkaveling en
behoort tot het kwelderwalgebied. Bij de ontwikkeling van
het stedenbouwkundig plan zal het cultuurhistorisch beeld
een leidend principe zijn. Zie voor de Cultuurkaart en de
Landschapskaart respectievelijk de bijlagen 4 en 5
Daar waar water en groen nieuw in het plan geïntroduceerd
worden zal in eerste instantie gekeken worden naar de
integratiemogelijkheden van landschappelijke, ecologische,
visuele en gebruikswaarden die deze elementen hebben voor
de woonomgeving en haar gebruikers. Waar mogelijk zal groen
en water geconcentreerd worden aangelegd om zo de grootste
gebruiksmogelijkheden te creëren. Snippergroen zal worden
vermeden. Het landschapsplan voor het plangebied zal ook zo
worden opgezet dat het bijdraagt aan de herkenbaarheid en
profilering van de wijken.
Blad 9
3. RANDVOORWAARDEN
IInfrastructuur
Bij de opzet van het plan is uitgegaan van de volgende
gegevenheden
Realisatie van de "Haak" als volwaardige autosnelweg
Verleggen Overijsselseweg en waar mogelijk opheffen van
de Hendrik Algraweg.
Van Harinxmakanaal verbreden tot klasse V-A.
Hoogspanningskabels ondergronds.
Ontpolderen van het gebied ten Westen van de verlegde
Overijsselseweg en de spoorlijn Leeuwarden in de
richting van Heerenveen. De andere gebieden zullen fase
gewijs volgen.
In de plangebieden streven naar een gesloten
grondbalans, wel zal zand moeten worden aangevoerd.
Ondanks de vele onzekerheden met betrekking tot deze
"gegevenheden" worden deze als taakstellend meegenomen bij
de ontwikkeling van Leeuwarden-Zuid. Voor al deze
"gegevenheden" worden separaat strategieën ontwikkeld zodat
vanuit een centrale gemeentelijke regie aan de realisatie
hiervan gewerkt wordt. Inschatting nu is dat het een
moeilijke, maar wel begaanbare weg is.
IIDuurzaamheid
Duurzaamheid houdt zo min mogelijk milieubelasting in. Dit
uit zich in milieuvriendelijk gebruik maken van
grondstoffen en het efficiënt sluiten van kringlopen met
name van water en energie.
a) Grondstoffen:
Bepalingen worden opgenomen in het kwaliteitshandboek
voor de infrastructuur en de bouwverordening met
betrekking tot het gebruik van bouwmaterialen en de aard
en herkomst hiervan. In de uitvoeringsovereenkomsten
zullen tevens bepalingen worden opgenomen met betrekking
tot verpakkingen en bouwafval tijdens de bouw.
