Blad 10
b) Kringlopen:
Water: gekozen is voor een verbeterd gescheiden stelsel
met waar mogelijk ontkoppelen van de hemelwaterafvoer
Afgezien is van verdergaande vormen van natuurlijke
zuivering omdat enerzijds de risico's in de handhaving
van het systeem met name bij bedrijfsterreinen te groot
zijn, anderzijds omdat de milieubalans door deze
maatregelen niet wezenlijk verbetert; wat wordt gewonnen
aan waterefficiency gaat grotendeels verloren aan
verontreiniging van de bezinkvelden, die na verloop van
jaren gesaneerd moet worden.
Energie
Naast isolatie-eisen voor de woningen zal ook gekeken
worden naar het gebruik van natuurlijke energie,
bijvoorbeeld de zon. Onderzoek wordt gestart naar de
problematiek van tijdelijke energieoverschotten.
Modellen zoals wijkenergie BV's worden hierbij
meegenomen
Blad 11
4PLANOPZET
Opzet is een plangebied te ontwikkelen dat volwaardig deel
uitmaakt van de stad Leeuwarden. Niet alleen een gebied
voor wonen en werken, maar een deel van de stad dat ook
voor bewoners van andere delen van Leeuwarden en haar regio
voldoende aanknopingspunten biedt om minimaal 2x per jaar
in het plangebied te verblijven. Dit betekent de
ontwikkeling van een integraal stadsdeel dat zich ook als
zodanig presenteert. Het betreft een nieuw stadsdeel dat
dicht bij het centrum van Leeuwarden ligt; deze nabijheid
dient niet alleen in afstand te voet, fiets, openbaar
vervoer en auto te merken zijn, maar ook visueel door de
uitsparing van een aantal zichtlijnen die de link leggen
met het centrum en de entree van het nieuwe stadsdeel. Je
hoort erbijmaar wel met een eigen herkenbare woonomgeving
die appelleert aan de levensstijl van die specifieke groep
met zijn eigen specifieke dichtheden. Bijvoorbeeld: een
rustige veilige groene buurt, een dynamische sportieve
buurt, een waterbuurt, etc.. Een woonomgeving die wordt
opgebouwd uit een herkenbare wegenstructuur met een
parkeernorm van 1.5, zoveel mogelijk op eigen erf (en
bebouwd) en de overige parkeerplaatsen zoveel mogelijk in
de vorm van langsparkeren
Het groen en water dient zoveel mogelijk geconcentreerd en
benutbaar worden gemaakt. Dit vraagt veel aandacht voor de
inrichting en de sociale veiligheid. Bij benutbaar moet
gedacht worden aan spelen, sport, wandelen e.d.. Voor
moeilijk uitgeefbare hoeken van straten creatief zoeken
naar functies (voorzieningen) die hier gebruik van kunnen
maken. Te denken valt aan arts, fysiotherapeut,
klokkenmaker, beautysalon, wijkwinkel etc.. Daarbij
gedoseerd inspelen op de trend ^werken aan huis'Bij de
vormgeving van de openbare ruimte werken met één consistent
te handhaven inrichtingsprincipe, bijvoorbeeld alleen gras
en solitaire bomen.
Terug naar de nieuwe entree van Leeuwarden. Komend vanaf
A31 of de A32 is onmiddellijk duidelijk dat we in
Leeuwarden zijn. Een 50 km ontsluitingsweg naar het centrum
met daaraan kantoren, voorzieningen en wonen. Woningen die
een weerspiegeling zijn van de woonmilieus die er achter
liggen. Met andere woorden de ontsluiting is niet alleen
een weg, maar ook de weerspiegeling van het totale
stadsdeel. De vormgeving van deze weg met 2x2 rijstroken
voor de auto en ruimte voor hoogwaardig openbaar vervoer en
fiets- en wandelruimte is een ontwerp-opgave op zich. De
allure van het stadsdeel en Leeuwarden wordt door deze
allee/singel/boulevard bepaald.
