Blad 2
Er worden met name beperkingen opgelegd aan de aard en de
omvang van de activiteiten. Door strikt de hand te houden
aan deze criteria, zal er geen sprake kunnen zijn van een
onevenredige aantasting van het woonklimaat ter plekke. Bij
de behandeling van de bedenkingen gaan wij hier nog nader
op in
Het vrijstellingsverzoek is gepubliceerd en heeft in het
kader van de procedure op grond van artikel 19 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening 14 dagen ter inzage gelegen.
Binnen deze termijn zijn door de bewoners op de adressen
Julianalaan 39, 45 en 49c, Irenestraat 2, 3 en 8 en de
Arubastraat 3 en 7 schriftelijke bedenkingen ingebracht.
De bedenkingen hebben betrekking op:
1. Geluidsoverlast overdag en in de avonduren;
De slagwerkschool is midden in een woonwijk gesitueerd.
De omwonenden verwachten dat het woongenot wordt
aangetast door de geluidsoverlast die door deze school
zal worden veroorzaakt.
2 Toename parkeer- en verkeersdruk
Bezwaarmakers verwachten overlast in de vorm van
geparkeerde auto's en fietsen. Ook denken zij dat de
bezoekers van de slagwerkschool de parkeerplaatsen van
de omwonenden zullen gebruiken en dat de komst van deze
school van nadelige invloed zal zijn op de
verkeersveiligheid ter plekke.
3. De aantasting van de Arubastraat als woonstraat.
4 Waardevermindering van de eigen woning
De bewoners verwachten dat de vestiging van de
slagwerkschool aan de Julianalaan van nadelige invloed
zal zijn op de waarde van woningen.
Ten aanzien van deze bedenkingen merken wij het volgende
op.
Ad 1. Geluidsoverlast
Gelet op het feit dat de slagwerkschool gesitueerd is in
een woonwijk, zijn wij met de bezwaarmakers van mening, dat
er geen geluidsoverlast zal mogen ontstaan voor de
omwonenden. Naast de planologische procedure zal de
slagwerkschool ook worden beoordeeld in het kader van de
milieuregelgeving. Met name het veroorzaken van overlast
zal in deze procedure worden meegenomen. Op grond van de
milieuwetgeving valt de slagwerkschool onder het Besluit
horeca-, sport- en recreatie inrichtingen milieubeheer.
Aanvrager dient een melding te doen bij de gemeente voor de
te verrichten activiteiten en zal moeten voldoen aan de
voorschriften van evengenoemd besluit. Op grond van de
milieuregelgeving zijn dergelijke meldingsplichtige
instellingen goed met de woonfunctie te combineren.
Blad 3
De melding voor de slagwerkschool dient vergezeld te gaan
van een akoestisch onderzoek. Op grond van de regeling mag
de slagwerkschool pas in werking zijn nadat is komen vast
te staan, dat er in voldoende mate geluidsisolerende
voorzieningen zijn getroffen. Na uitvoering van de
voorzieningen zal de gemeente geluidsmetingen verrichten.
Als uit deze metingen mocht blijken, dat de geluidsisolatie
onvoldoende is, dienen er aanvullende maatregelen worden
genomen. De slagwerkschool zal dan ook pas in werking zijn
als de voorzieningen zijn goedgekeurd, zodat er geen
geluidsoverlast voor omwonenden zal ontstaan. Wij achten
het bezwaar niet gegrond.
Ad 2. Verkeer-/parkeeroverlast
Zoals aangegeven, zal slechts een zeer beperkt deel van de
woning voor de slagwerkschool worden gebruikt. De totale
oppervlakte hiervoor bedraagt ongeveer 35 m2Dit brengt
met zich mee, dat er nimmer grote groepen gelijktijdig les
kunnen krijgen. Blijkens de aanvraag wordt er privéles
gegeven of les aan maximaal twee leerlingen. De lesduur
bedraagt een half uur. De leerlingen komen vaak per fiets,
die op het eigen terrein zullen worden geplaatst. De
jongere leerlingen zullen door de ouders met de auto worden
gebracht. Per half uur zullen er derhalve maximaal 2 auto's
in de directe omgeving moeten worden geparkeerd.
Wij achten dit aanvaardbaar en zijn van opvatting, dat er
geen sprake is van een onevenredige toename van de parkeer
en verkeersoverlast. Ook heeft de school geen nadelige
gevolgen voor de verkeersveiligheid. Wij achten dit bezwaar
ongegrond
Ad 3. De aantasting van de Arubastraat als woonstraat
Het pand Julianalaan 41 zal ook in de toekomst de
woonfunctie behouden. Slechts een beperkte oppervlakte van
de woning zal worden gebruikt voor de slagwerkschool. Dit
gebeurt overeenkomstig het recentelijk vastgestelde beleid
ten aanzien van bedrijfs- en beroepsmatige activiteiten in
woningen. Het uiterlijk van de woning blijft ongewijzigd en
de eventuele overlast voor omwonenden zal zeer gering zijn.
Wij zijn dan ook van opvatting, dat de Arubastraat als
woonstraat niet zal worden aangetast. Wij achten dit
bezwaar niet gegrond.
Ad 4Waardevermindering eigen woning
Desgewenst kunnen bezwaarmakers voor eventuele
waardevermindering van de woning, op grond van artikel 4 9
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening planschade claimen.
Hoewel dit niet met zekerheid valt te zeggen, achten wij de
kans niet erg groot dat bezwaarmakers in aanmerking zullen
komen voor planschadevergoeding. Dit heeft met name te
maken met de aard van de aanvraag en de zeer beperkte
invloed hiervan op de woonomgeving. Hierbij nemen wij in
