Blad 2
Tegenover de nieuwbouw staat het hoge PTT-gebouw. Ten
behoeve van de daglichttoetreding zijn de woongedeeltes van
de woningen op de verdieping ondergebracht. Op de begane
grond bevinden zich de garages en de bergruimtes. De
woningen zijn gericht op het binnenterrein en de hieraan
grenzende beeldentuin van het Fries Museum. De woningen
beschikken over een dakterras op de eerste verdieping. Alle
woningen zijn voorzien van een garage. Eén van de woningen
beschikt niet over een begane grond verdieping; hier is een
onderdoorgang gemaakt naar het binnenterrein.
Bij de herinrichting van het binnenterrein is getracht zo
veel mogelijk rekening te houden met de aanwezigheid van de
beeldentuin. Behalve de garages voor de nieuwbouwwoningen
bevinden zich op het binnenterrein ook parkeerplaatsen die
door Stichting Volkshuisvesting worden verhuurd aan
omwonenden. Ook op dit moment heeft Volkshuisvesting op het
binnenterrein dergelijkeparkeerplaatsenOm te voorkomen
dat de beeldentuin en het groen te zeer worden aangetast,
zal in de nieuwe situatie het parkeren grotendeels ten
oosten van het kerkje worden gerealiseerd. Om het groene
karakter te versterken, zullen voor de parkeerplaatsen
graskeien worden gebruikt. Op het binnenterrein zal
eveneens een overdekte fietsenstalling worden gebouwd voor
de huurders van de Stichting Volkshuisvesting. Deze
fietsenstalling wordt tegen het appartementengebouw aan de
Oosterkade gebouwd. Door de bouw van de fietsenstalling
ontstaat er een betreedbaar plat. Deze wordt gebruikt als
dakterras voor de huurwoningen aan de Oosterkade.
Wij verwachten dat het bouwplan een aanzienlijke
opwaardering van het Droevendal zal betekenen.
Overeenkomstig ons beleid, wordt hiermee het wonen in de
binnenstad bevorderd. Uit planologisch en stedenbouwkundig
oogpunt achten wij het bouwplan zonder meer aanvaardbaar.
Aangezien er binnen het gebied Tuinen-Oosterkade-Droevendal
voornamelijk sprake is van huurappartementen in de goedkope
en het wat duurdere segment, is de realisatie van de
koopwoningen ook gewenst uit een oogpunt van het creëren
van een gedifferentieerd woningaanbod ter plekke.
Blijkens een advies van de Commissie voor
welstandsadvisering en monumentenzorg Hüs en Hiem voldoet
het bouwplan aan redelijke eisen van welstand. Met de
commissie zijn wij van opvatting, dat de nieuwbouw niet zal
misstaan in het straatbeeld ter plekke.
De Rijksdienst voor Monumentenzorg is verzocht over het
bouwplan een pre-advies uit te brengen. Op 12 mei 1999
hebben wij een positief advies van de Rijksdienst
ontvangen. De dienst acht de functionele en bouwtechnische
Blad 3
verbetering een belangrijke positieve impuls voor deze
straatwand
Het bouwplan is gepubliceerd als binnengekomen bouwplan en
in het kader van de artikel 19 WRO-procedureTegen het
bouwplan zijn geen bedenkingen ingebracht.
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het perceel een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de
mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende
bestemmingsplan. Wel dienen Gedeputeerde Staten van Fryslan
vooraf te hebben verklaard geen bezwaar tegen het verlenen
van de vrijstelling te hebben.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 21 maart 2000 gehouden vergadering heeft
geadviseerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij
u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit
Leeuwarden, 30 maart 2000
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
mr. F.M.J. Steijvers, secretaris.