Blad 2
Het bouwplan is gepubliceerd als binnengekomen bouwplan en
het heeft in het kader van de artikel 19 WRO-procedure twee
weken ter inzage gelegen.
Tegen het bouwplan is door de stichting Volkshuisvesting,
als verhuurder van de huurwoningen in deze omgeving, en de
bewoners van de adressen Lenteklokje 7, 9, 11, 13, 15, 33,
35, 37, 39, 43 en 45 te Leeuwarden schriftelijke
bedenkingen ingebracht.
Deze bedenkingen hebben betrekking op:
1. de boxen gaan ten kosten van het vrij parkeren;
2. de boxen gaan ten koste van de begroeiing, welke een
geluidsabsorberende werking heeft;
3. de kanteldeuren van de boxen zullen geluidsoverlast
veroorzaken;
4. door het evtverrichten van werkzaamheden in en om de
garageboxen is de veiligheid in het geding;
5. de aantasting van de netheid in de buurt door de komst
van een verhuurbedrijf;
6. bedrijven horen niet in de woonomgeving;
7de bouwaanvraag is ingediend ten eigen gerieve en niet
omdat er niet voldoende parkeergelegenheid is;
8. blijkens de aanvraagformulieren wordt de bouw in eigen
beheer uitgevoerd; volgens bezwaarmaker is dat bij de
bouw van zes garageboxen niet mogelijk;
9. de verhuur van boxen ten behoeve van bedrijven is hier
niet toegestaan;
10. geluidsoverlast door het gebruik van de boxen door
jeugdige voetballers;
11. de boxen kunnen als graffitiwand worden gebruikt,
hetgeen de buurt niet ten goede komt, ook kunnen er
vernielingen en het beklimmen van de daken plaats
vinden;
12. het ontstaan van een verzamelplaats voor jeugd
(hangplek)
Ten aanzien van deze bedenkingen merken wij het volgende
op:
1. ten behoeve van de bouw van de garages gaan zes a
zeven openbare parkeerplaatsen verloren. Aangezien er
zes garageboxen voor worden terug gebouwd, zal er per
saldo maximaal één parkeerplaats verloren gaan. In de
praktijk is gebleken, dat deze parkeerplaatsen zeer
zelden volledig bezet zijn. Door de wat afgelegen
ligging en beperkte verlichting wordt de kans op
vernieling van de auto's te groot geacht en wordt wat
minder gebruik gemaakt van deze parkeerplaatsen.
Wij achten dit bezwaar niet gegrond.
Blad 3
2. Ten behoeve van de bouw van de garages wordt een 1,5
meter brede groenstrook opgeofferd. Het overige groen
(een strook met een breedte van ongeveer 10 tot 20
meter breed) blijft gehandhaafd. Het verwijderen van
deze beperkte groenstrook heeft nauwelijks enig effect
op de geluidsabsorberende werking van het groen.
Verder zullen de garageboxen als geluidswand fungeren,
waardoor de eventuele geluidsoverlast juist zal
afnemen
Wij achten dit bezwaar niet gegrond.
3. Dat de garageboxen voorzien zijn van metalen garage
deuren ligt voor de hand; nagenoeg iedere garage is
voorzien van een dergelijke kanteldeur. Wij zijn dan
ook van mening, dat dergelijke kanteldeuren zonder
meer in een woonomgeving kunnen worden toegepast. Ons
hebben nimmer berichten bereikt dat dit soort garage
deuren onevenredige overlast voor omwonenden met zich
mee zouden brengen.
Wij achten dit bezwaar ongegrond.
4. Aangezien de boxen gebruikt zullen worden voor de
stalling van auto's is er van enige aantasting van de
veiligheid geen enkele sprake. Wij verlenen vrijstel
ling van het bestemmingsplan ten behoeve van de bouw
van garageboxen. Dit impliceert, dat op grond van de
vergunning het verrichten van bedrijfsmatige activi
teiten niet is toegestaan.
Wij achten ook dit bezwaar niet gegrond.
5. Uit de aanvraag blijkt, dat er geen sprake is van een
verhuurbedrijf, maar dat het gaat om de bouw van
garageboxen
Wij achten dit bezwaar niet gegrond.
6. Zoals reeds aangegeven, is er geen sprake van de komst
van een bedrijf, maar betreft de aanvraag de bouw van
garages ten behoeve van buurtbewoners.
Wij achten dit bezwaar niet gegrond.
7De boxen worden gebouwd voor aanvrager en voor de
overige eigenaren/gebruikers. Het is heel gebruike
lijk, dat de aanvrager in zijn eigen belang bouwt in
plaats van het algemeen belang.
Wij achten het bezwaar ongegrond.
8Het is niet verboden om de boxen in eigen beheer te
bouwen. Uiteraard zal moeten worden voldaan aan de
geldende bouwvoorschriften en normen. Bouwtoezicht zal
toezien dat overeenkomstig de regelgeving wordt
gebouwd
Wij achten dit bezwaar niet gegrond.
9. De boxen worden niet verhuurd en de boxen zullen niet
voor bedrijfsmatige activiteiten gebruikt worden. De
boxen worden door diverse eigenaren gebruikt voor de
stalling van auto's.
Wij achten dit bezwaar ongegrond.
