Gemeente eeuwarden
uiaenootsterKerxnoi L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex. artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een terrein tussen de Oostergoweg
en de Tadingastraat in Leeuwarden
Bijlage nr. 71
Aan de gemeenteraad.
Leyten en Partners Vastgoedontwikkeling uit Rotterdam heeft
onlangs bij ons een aanvraag om bouwvergunning ingediend
voor de bouw van een kantoorgebouw tussen de Oostergoweg en
de Tadingastraat. Het plan voorziet in de bouw van kantoren
in vier bouwlagen en de daarbij behorende (parkeervoor
zieningen. Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke
wijze voor u ter inzage gelegd. Het gebouw wordt opgetrok
ken in vier bouwlagen en biedt ruimte aan ca. 2400 m2 bruto
vloeroppervlak voor kantoren. Op eigen terrein wordt in
voldoende mate in de behoefte aan parkeerruimte voorzien.
De oorspronkelijke kavel had een ietwat merkwaardige vorm
aan de zuidwest kant. Wij hebben u in 1999 voorgesteld het
verzoek van Leyten en Partners een hoekje grond te mogen
kopen om daarmee over een iets royaler bouwperceel te
kunnen beschikken met betere gebruiksmogelijkheden, te
honoreren. U heeft daarmee ingestemd.
Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende
bestemmingsplan "Huizum Bornia"Daarin hebben de
betreffende gronden de bestemming 'Bijzondere doeleinden'
waarbinnen kantoren zijn toegestaan. De voorschriften laten
echter een maximale bouwhoogte toe van 12.00 meter plus 10%
13.20 meter. Het bouwplan gaat uit van bijna 15.00 meter.
Door het recht trekken van de kavel was een bebouwing
mogelijk waardoor het bouwvlak enigszins wordt
overschreden. Wij achten deze geringe overschrijdingen
stedenbouwkundig verantwoord. Bij de opzet is rekening
gehouden met het aangrenzende woongebouw in die zin, dat de
voorgevel van het zuidelijke deel van het complex in het
verlengde ligt van die van het woongebouw. De voorgevel van
het noordelijke deel komt overeen met die van het ten
noorden daarvan gelegen kantoorgebouw. Ook hier is sprake
van een geringe en in onze ogen verantwoorde overschrijding
van de voorgevelbouwgrens zoals die in het bestemmingsplan
is aangegeven.
De commissie voor welstandsadvisering en monumentenzorg Hüs
en Hiem heeft ons bericht, dat het ontwerp voldoet aan
Redelijke eisen van welstand. Het bouwplan heeft met ingang
v^an 17 februari 2000 14 dagen voor een ieder ter inzage
gelegen. Er zijn geen bedenkingen naar voren gebracht.
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bari - li aide spegelei him yn wat de takomsl hat Piter Terpstra
