Overzicht te hanteren
tarieven per gevellengte
en oppervlakte
Blad 4
Gelet op het bovenstaande stellen wij u voor de wijze van
toerekening van de te verhalen kosten aan de gebate
onroerende zaken als volgt vast te stellen:
1. Ingevolge artikel 5 lid 3 van de Exploitatieverordening
gemeente Leeuwarden 1997 worden de te verhalen kosten
omgeslagen over de gebate onroerende zaken op de
volgende wijze. Vijftig procent van de te verhalen
kosten wordt omgeslagen over de gewogen oppervlakte van
de onroerende zaak en vijftig procent van de te verhalen
kosten wordt omgeslagen over de gewogen gevellengte van
de onroerende zaak.
2. De gewogen oppervlakte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal vierkante meters oppervlakte dat
op grond van het bestemmingsplan volledig mag worden
bebouwd afgerond naar beneden op volle vierkante meters
en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor als bedoeld
in punt 4. Bij de bepaling van de oppervlakte blijft
buiten beschouwing de oppervlakte gelegen op een afstand
van meer dan 40 meter van de zijde van de onroerende
zaak die grenst aan de her in te richten openbare ruimte
in het exploitatiegebied. Bij een onroerende zaak die
bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop een
appartementsrecht is gevestigd, wordt de oppervlakte van
de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan de
op die bouwlaag aanwezige onroerende zaken naar rato van
de oppervlakte van die onroerende zaken. Indien de
onroerende zaak met meerdere zijden grenst aan de her in
te richten openbare ruimte in het exploitatiegebied dan
blijft buiten beschouwing de oppervlakte van de
onroerende zaak die is gelegen op een afstand van meer
dan 40 meter van ieder van die zijden.
3. De gewogen gevellengte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal strekkende meters van de zijde van
de onroerende zaak die grenst aan de her in te richten
openbare ruimte, afgerond naar beneden op volle
decimeters en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor
als bedoeld in punt 4Bij een onroerende zaak die
bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop een
appartementsrecht is gevestigd, wordt de gevellengte van
de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan de
op die bouwlaag aanwezige onroerende zaken naar rato van
de oppervlakte van die onroerende zaken. Indien meerdere
zijden van de onroerende zaak grenzen aan her in te
richten openbare ruimte binnen het exploitatiegebied
geldt de gevellengte van de zijde van de onroerende zaak
waaraan de huisnummering is toegekend.
Blad 5
De verdiepingsfactor is:
a) voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend
de begane grond is gebaat door de getroffen
voorzieningen 0,8;
b) voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend
de eerste verdieping is gebaat door de
getroffen voorzieningen 0,2;
c) voor een onroerende zaak waarvan de begane
grond en de eerste verdieping zijn gebaat
door de getroffen voorzieningen 1,0.
In algemene zin kan worden gesteld, dat over de grondslag
van berekening van de baat met de LOV geen verschil van
mening meer bestaat, zij het dat de LOV het toepassen van
de WOZ-waarde een eerlijke en de beste verdelingsgrondslag
blijft vinden. Zij accepteert echter de keuze van uw raad
in deze en heeft te kennen gegeven zich daartegen niet te
verzetten
4 Vaststelling van de tarieven
Zoals hierboven onder punt 3 reeds is voorgesteld, zal de
bijdrage worden berekend op basis van oppervlakte en
gevellengte. In samenhang met de te verhalen kosten (zie
hierboven onder punt 2), de te belasten gebate onroerende
zaken en de van toepassing zijnde verdiepingsfactoren (zie
hierboven onder punt 3) kunnen de tarieven voor oppervlakte
en gevellengte worden berekend. Dit geeft het volgende
beeld
Exploitatiegebied Nieuwestad NZ
en ZZ,
Wirdumerdijk en Oude Doelesteeg
totaal totaal te verhalen te verhalen tarief tarief
kosten kosten
gewogen gewogen
gevellengte oppervlakte gevellengte oppervlakte gevellengte oppervlakte
Nieuwestad Noordzijde
Nieuwestad Zuidzijde
Wirdumerdijk
Oude Doelesteeg
344,20 11008
432,14 14456
250,12 5930
102,00 1499
46212 46212
75357 75357
37687 37687
8348 8348
134,26 4,20
174,38 5,21
150,68 6,36
81,84 5,57
Wij stellen u voor bovenstaande tarieven vast te stellen
opdat deze gehanteerd kunnen worden voor het in rekening
brengen van exploitatiebijdragen of het opleggen van
aanslagen baatbelasting.
5Vaststelling Verordening baatbelasting 2000 fase IA
De gemeente Leeuwarden is voornemens om de kosten die
voortvloeien uit de herinrichting van de binnenstad, door
