emeente |eeuwarden
uiaenootsterKeriüiot z
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een terrein tussen de
Tesselschadestraat en de Van der Nootstraat in Leeuwarden
Bijlage nr. 6
Aan de gemeenteraad.
Van Wijnen Projectontwikkeling Noord b.v. heeft onlangs bij
ons een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor de bouw
van kantoren tussen de Tesselschadestraat en de Van der
Nootstraat. Het plan voorziet in de bouw van twee door
Karelse Van der Meer Architecten uit Groningen ontworpen
gebouwen in vier bouwlagen. Het brutovloeroppervlak
bedraagt ca. 5000 m2
Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u
ter inzage gelegd.
Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende
bestemmingsplan 'Tesselschadestraat'Daarin hebben de
betreffende gronden de bestemming 'parkeerterrein en
'Dienstverlenende bedrijven'Deze bestemmingen waren
gebaseerd op de situatie toen er ter plaatse nog sprake was
van het bodenterrein en de daarbij behorende bebouwing en
parkeerruimte voor de Frieslandhal. Het bouwplan past
binnen het ontwerp-bestemmingsplan voor de westelijke
stadsrandzone
Uitgangspunten
Het bouwplan past binnen de stedenbouwkundig-ruimtelijke
visie zoals die is opgesteld voor het Agroplein. De
kantoorfunctie komt overeen met de (al eerder ingezette)
keuze om dienstverlenende bedrijvigheid rondom het FEC en
het Agroplein te projecteren.
Het gebied maakt onderdeel uit van de westelijke stadsrand
zone. Daarvoor wordt een bestemmingsplan ontwikkeld. Het
ontwerp is inmiddels in het overleg ex artikel 10 Bro aan
de orde geweest en de inspraak heeft plaatsgevonden. Wij
verwachten de resultaten nog in december voor te kunnen
leggen aan de Commissie voor Stadsontwikkeling. De opmer
kingen hebben geen betrekking op het onderhavige gebied.
De gebouwen liggen de vereiste 80 meter uit het LPG-vulpunt
bij het benzineverkooppunt aan de Tesselschadestraat.
De kantoren worden gebouwd op een B-locatie. Dat wil
zeggen, dat er sprake moet zijn van kantoren met een matige
auto-afhankelijkheid en een matige arbeids- en bezoekers
intensiteit en dat het aantal parkeerplaatsen specifiek ten
behoeve van de kantoren niet meer dan 20 per 100 werknemers
mag bedragen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bart - It aide spegelet him yn wal de lakomsl hal Piter Terpstra
13
