Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Vaststellen grondexploitatie "Wirdum Pastorijfinne" en een
krediet ad f 1.665.500,- verstrekken ten behoeve van het
bouw- en woonrijpmaken van het plangebied.
Bijlage nr. 147
Aan de gemeenteraad.
In 1997 heeft u besloten aan de noordkant van Wirdum een
nieuw sportveld aan te leggen. Daarmee is in 1999 daad
werkelijk een begin gemaakt. Medio 2000 kwam het huidige
sportveld, groot ca. 1,7 ha. en gelegen aan de zuidkant van
het dorp tussen de Jacob Algerasingel en de Wirdumervaart
beschikbaar als nieuwe woonlocatie.
Vaststellen grondexploitatie
Het plangebied ligt tussen de Jacob Algerasingel, de
Wirdumervaart en de Nieuwevaart. Om de kwaliteit van het
woongebied te verhogen, is naast kosten bouw- en woonrijp
maken tevens rekening gehouden met herinrichtingskosten,
c.q. herstratingskosten van de Pastorijsingelrespectie
velijk de Jacob Algerasingel (zie tekening).
Het benodigde terrein is volledig gemeentelijk eigendom.
Wel zal er een interne verrekening moeten plaatsvinden
tegen een vooraf overeengekomen prijs van f 160.000,-.
In de 2e helft van 2000 kan met het bouwrijp maken gestart
worden, dat wil zeggen de voorophoging van de wegen,
verwijderen van bomen en struiken, etc.
Afhankelijk van het tijdstip waarop de winter invalt kan
wellicht dit najaar nog de riolering en de bouwwegen
aangelegd worden. In de winter kan met de uitgifte van de
bouwkavels begonnen worden, zodat de bouw van de eerste
woningen begin volgend jaar kan starten.
Voor de berekening van de opbrengsten is uitgegaan van
uitgifte van de kavels tegen marktconforme prijzen. De
grondexploitatie resulteert in een voordelig saldo ad ruim
f 1,37 miljoen op startwaarde (contante waarde per
1 januari 2000)
Krediet bouw- en woonrijp maken
In verband met de huidige vraag naar bouwkavels ten behoeve
van vrijstaande woningen is het zaak om met de voorberei
ding en het bouwrijp maken van het plangebied te starten.
Uit de onderhavige grondexploitatie blijkt een voordelig
geraamd resultaat van ruim f 1,37 miljoen op startwaarde
per 1 januari 2000. Een overzichtstekening en globale
exploitatieopzet van het plangebied zijn bijgevoegd.
Het bouw- en woonrijp maken van het plangebied wordt
globaal als volgt geraamd:
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom barl - II aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
