Blad 6
de onroerende zaak die direct of indirect (door middel
van een voor het winkelend publiek toegankelijke
overdekte passage die de onroerende zaak verbindt met een
aan het heringerichte gebied grenzende onroerende zaak)
grenst aan de her in te richten openbare ruimte dan wel
grenst aan een straat of steeg die uitkomt op de her in
te richten openbare ruimte, afgerond naar beneden op
volle strekkende decimeters en vermenigvuldigd met de
verdiepingsfactor als bedoeld in punt 6 en de
liggingsfactor als bedoeld in punt 7. Bij een onroerende
zaak die bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop
een appartementsrecht is gevestigd, wordt de gevellengte
van de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan
de op die bouwlaag aanwezige belastingobjecten naar rato
van de oppervlakte van die belastingobjecten. Indien de
onroerende zaak zowel grenst aan de her in te richten
openbare ruimte als aan een straat of steeg die uitkomt
op de her in te richten openbare ruimte dan geldt de
gevellengte van de zijde van de onroerende zaak waaraan
de huisnummering is toegekend.
6. De verdiepingsfactor bedraagt:
a voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend de
begane grond is gebaat door de getroffen
voorzieningen 0,8;
b voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend de
eerste verdieping is gebaat door de getroffen
voorzieningen 0,2;
c voor een onroerende zaak waarvan de begane
grond en de eerste verdieping zijn gebaat door
de getroffen voorzieningen 1,0;
d voor een onroerende zaak die hoofdzakelijk is gelegen
onder de grond 1,0.
7 De liggingsfactor bedraagt:
a voor een onroerende zaak die grenst aan het
Waagplein 1,25;
b voor een onroerende zaak die grenst aan de
Nieuwestad noord- en zuidzijde ten oosten van
de Duco Martenapijp 1,00;
c voor een onroerende zaak die gelegen is aan een
straat of steeg die uitkomt op het Waagplein en
welke straat of steeg op het smalste punt breder
is dan 1,50 meter 0,75;
d voor een onroerende zaak die gelegen is aan
een straat of steeg die uitkomt op de
Nieuwestad noord- en zuidzijde ten oosten van
de Duco Martenapijp en welke straat of steeg
op het smalste punt breder is dan 1,50 meter 0,50;
e voor een onroerende zaak die indirect grenst
aan het her in te richten gebied door middel
van een voor het winkelend publiek
Blad 7
toegankelijke overdekte passage die de
onroerende zaak verbindt met een aan het
heringerichte gebied grenzende onroerende zaak 0,10;
f voor een onroerende zaak die gelegen is aan
een straat of steeg die uitkomt op het her
in te richten gebied en welke straat of steeg
op het smalste punt smaller is dan 1,50 meter 0,10;
h voor een onroerende zaak die zowel grenst aan
de her in te richten openbare ruimte
(sub a en b) als aan een op het her in
te richten gebied uitkomende straat of steeg
(sub c, d en f) de waarde van de
liggingsfactor die is toegekend aan de straat
of steeg waaraan de huisnummering van de
onroerende zaak is toegekend.
Ter toelichting op de hiervoor gehanteerde differentiatie
van de voorgestelde locatiefactoren, delen wij u mee dat de
hoogte van de hiervoor aangegeven locatiefactoren is
bepaald door de ligging van de betreffende straten en
stegen ten opzichte van het heringerichte Waagplein en/of
Nieuwestad noord -en zuidzijde ten oosten van de Duco
Martenapijp. In dit kader is het van belang te realiseren
dat de herinrichting van het Waagplein ingrijpender is
geweest dan de herinrichting van de Nieuwestad noord -en
zuidzijde ten oosten van de Duco Martenapijp. Een en ander
is in de liggingsfactoren voor de Nieuwestad noord- en
zuidzijde en voor de hierop uitkomende straten en stegen
tot uiting gebracht door aan deze straten en stegen een
lagere factor toe te kennen dan het Waagplein en de hierop
uitkomende straten en stegen.
4Vaststelling van de tarieven
Zoals hierboven onder punt 3 reeds is voorgesteld, zal de
bijdrage worden berekend op basis van oppervlakte en
gevellengte. In samenhang met de te verhalen kosten (zie
hierboven onder punt 2), de te belasten gebate onroerende
zaken en de van toepassing zijnde verdiepings- en
liggingsfactoren (zie hierboven onder punt 3) kunnen de
tarieven voor oppervlakte en gevellengte worden berekend.
Dit resulteert in de volgende tarieven: f 16,19 per
vierkante meter van de oppervlakteheffingsmaatstaf en
f 410,87 per strekkende meter van de gevellengteheffings
maatstaf, een en ander gebaseerd op een totaal aan gewogen
gevellengte van 1977,52 meter en een gewogen totale
oppervlakte van 50180,70 m2
Wij stellen u voor bovenstaande tarieven vast te stellen
opdat deze gehanteerd kunnen worden voor het in rekening
brengen van exploitatiebijdragen of het opleggen van
aanslagen baatbelasting.
