Blad 2
B. De begroting van kosten en opbrengsten als bedoeld in
artikel 4 lid 2 sub f van de Exploitatieverordening
gemeente Leeuwarden 1997 voor fase 1B als volgt vast te
stellen
Kosten
1. sierbestrating
2. verlichting
3. groenvoorzieningen
4straatmeubilair
f
4.655.579,-
1.437.988,-
543.312,-
313.104,-
Totale kosten (zie bijlage la en lb)
f
6.949.983,-
Niet verhaalbare kosten
Onderhoud bestrating
Onderhoud verlichting
Onderhoud groenvoorzieningen
Onderhoud straatmeubilair
f
2.213.561,-
979.258,-
543.312,-
64912, -
Totaal niet verhaalbare kosten
f
3.801.043,-
Totaal aan kosten
Niet verhaalbaar
f
6.949.983,-
3.801.043,-
Bruto verhaalbare kosten (zie bijlage 2)
Beschikbare subsidie (zie bijlage 2 en 3)
f
3.148.940,-
-1049.542,-
Netto te verhalen kosten f 2.099.398,-
Maximaal netto verhaalbaar ingevolge het door de
gemeenteraad op 15 maart 1999 vastgestelde aangevulde
bekostigingsbesluit voor fase IB van de herinrichting van
de binnenstad is f 1.625.000,-.
B. De wijze van toerekening van de te verhalen kosten aan
de gebate onroerende zaken als volgt vast te stellen:
1. Ingevolge artikel 5 lid 3 van de Exploitatie
verordening gemeente Leeuwarden 1997 worden de te
verhalen kosten omgeslagen over de gebate onroerende
zaken op de volgende wijze. Vijftig procent van de te
verhalen kosten wordt omgeslagen over de gewogen
oppervlakte van de onroerende zaak en vijftig procent
van de te verhalen kosten wordt omgeslagen over de
gewogen gevellengte van de onroerende zaak.
2. De maatstaf van heffing bestaat voor onroerende zaken
die zich hoofdzakelijk boven de grond bevinden uit:
a het gewogen aantal volle vierkante meters
oppervlakte van de onroerende zaak als bedoeld in
punt 4
b het gewogen aantal strekkende meters gevellengte van
de onroerende zaak als bedoeld in punt 5.
Blad 3
3. De maatstaf van heffing bestaat voor onroerende zaken,
die zich hoofdzakelijk onder de grond bevinden uit:
het aantal volle vierkante meters oppervlakte van de
onroerende zaak vermenigvuldigd met de
verdiepingsfactor als bedoeld in punt 6 en de
liggingsfactor als bedoeld in punt 7.
4 De gewogen oppervlakte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal vierkante meters oppervlakte dat
op grond van het bestemmingsplan volledig mag worden
bebouwd, afgerond naar beneden op volle vierkante
meters en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor als
bedoeld in punt 6 en de liggingsfactor als bedoeld in
punt 7. Bij de bepaling van de oppervlakte blijft
buiten beschouwing de oppervlakte gelegen op een
afstand van meer dan 40 meter van de zijde van de
onroerende zaak die direct of indirect (door middel
van een voor het winkelend publiek toegankelijke
overdekte passage die de onroerende zaak verbindt met
een aan het heringerichte gebied grenzende onroerende
zaak) grenst aan de her in te richten openbare ruimte
en de oppervlakte gelegen op een afstand van meer dan
4 0 meter van de zijde van onroerende zaken die grenzen
aan een straat of steeg die uitkomt op het
heringerichte gebied. Bij een onroerende zaak die
bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop een
appartementsrecht is gevestigd, wordt de oppervlakte
van de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend
aan de op die bouwlaag aanwezige belastingobjecten
naar rato van de oppervlakte van die
belastingobjecten. Indien de onroerende zaak zowel
grenst aan de her in te richten openbare ruimte als
aan een straat of steeg die uitkomt op de her in te
richten openbare ruimte dan blijft buiten beschouwing
de oppervlakte van de onroerende zaak die is gelegen
op een afstand van meer dan 40 meter van ieder van die
zij den
5. De gewogen gevellengte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal strekkende meters van de zijde
van de onroerende zaak die direct of indirect (door
middel van een voor het winkelend publiek
toegankelijke overdekte passage die de onroerende zaak
verbindt met een aan het heringerichte gebied
grenzende onroerende zaak) grenst aan de her in te
richten openbare ruimte dan wel grenst aan een straat
of steeg die uitkomt op de her in te richten openbare
ruimte, afgerond naar beneden op volle strekkende
decimeters en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor
als bedoeld in punt 6 en de liggingsfactor als bedoeld
in punt 7Bij een onroerende zaak die bestaat uit een
gedeelte van een eigendom waarop een appartementsrecht
is gevestigd, wordt de gevellengte van de
gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan de op
