Overzicht te hanteren tarieven per gevellengte en oppervlakte
Blad 4
en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor als bedoeld
in punt 4. Bij de bepaling van de oppervlakte blijft
buiten beschouwing de oppervlakte gelegen op een afstand
van meer dan 40 meter van de zijde van de onroerende
zaak die grenst aan de her in te richten openbare ruimte
in het exploitatiegebied. Bij een onroerende zaak die
bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop een
appartementsrecht is gevestigd, wordt de oppervlakte van
de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan de
op die bouwlaag aanwezige onroerende zaken naar rato van
de oppervlakte van die onroerende zaken. Indien de
onroerende zaak met meerdere zijden grenst aan de her in
te richten openbare ruimte in het exploitatiegebied dan
blijft buiten beschouwing de oppervlakte van de
onroerende zaak die is gelegen op een afstand van meer
dan 40 meter van ieder van die zijden.
3. De gewogen gevellengte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal strekkende meters van de zijde van
de onroerende zaak die grenst aan de her in te richten
openbare ruimte, afgerond naar beneden op volle
decimeters en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor
als bedoeld in punt 4Bij een onroerende zaak die
bestaat uit een gedeelte van een eigendom waarop een
appartementsrecht is gevestigd, wordt de gevellengte van
de gemeenschapsruimten per bouwlaag toegerekend aan de
op die bouwlaag aanwezige onroerende zaken naar rato van
de oppervlakte van die onroerende zaken. Indien meerdere
zijden van de onroerende zaak grenzen aan her in te
richten openbare ruimte binnen het exploitatiegebied
geldt de gevellengte van de zijde van de onroerende zaak
waaraan de huisnummering is toegekend.
4. De verdiepingsfactor is:
a) voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend
de begane grond is gebaat door de getroffen voorzieningen
b) voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend de eerste
verdieping is gebaat door de getroffen voorzieningen
c) voor een onroerende zaak waarvan de begane grond en de
eerste verdieping zijn gebaat door de getroffen
voorzieningen
4Vaststelling van de tarieven
Zoals hierboven onder punt 3 reeds is voorgesteld, zal de
bijdrage worden berekend op basis van oppervlakte en
gevellengte. In samenhang met de te verhalen kosten (zie
hierboven onder punt 2), de te belasten gebate onroerende
zaken en de van toepassing zijnde verdiepingsfactoren (zie
hierboven onder punt 3) kunnen de tarieven voor oppervlakte
en gevellengte worden berekend. Dit geeft het volgende
beeld
Blad 5
totaal
totaal
te verhalen
te verhalen
tarief
tarief
gewogen
gewogen
kosten
kosten
gevellengte
oppervlakte
gevellengte
oppervlakte
gevellengte
oppervlakte
Exploitatiegebied
Peperstraat
88,20
1170,20
97,20
1313
174,17
13,13
St.Jacobsstraat
237,16
5134,40
255,90
5536
120,51
5,57
Nieuwestad noord-en zuidzijde
213,24
4793,00
235,40
5184
290,24
12,91
twv Duco Martenapijp
Beursplein
218,44
7858,00
218,44
7858
245,56
7,36
Wij stellen u voor bovenstaande tarieven vast te stellen
opdat deze gehanteerd kunnen worden voor het in rekening
brengen van exploitatiebijdragen of het opleggen van
aanslagen baatbelasting.
5Vaststelling Verordening baatbelasting 2001 fase 2
De gemeente Leeuwarden is voornemens om de kosten die
voortvloeien uit de herinrichting van de binnenstad, door
aanleg van voorzieningen van openbaar nut, zoveel mogelijk
naar evenredigheid van verkregen profijt om te slaan over
de onroerende zaken die door deze voorzieningen zijn
gebaat
Het uitgangspunt van de gemeente Leeuwarden met betrekking
tot bovengenoemde kosten is om deze in beginsel te verhalen
door middel van het aanbieden van op de gemeentelijke
exploitatieverordening gebaseerde exploitatie
overeenkomsten. In die gevallen waarin met de gebate
genothebbenden niet tot wilsovereenstemming wordt gekomen,
dient dan als vangnet de heffing van een baatbelasting ex
artikel 222 van de Gemeentewet plaats te vinden. Voorwaarde
voor het opleggen van aanslagen baatbelasting is de
vaststelling en bekendmaking van een baatbelasting-
0,8; verordening.
0,2; Gelet op het bovenstaande stellen wij u voor de
baatbelastingverordening voor fase 2 conform de als bijlage
bij dit raadsvoorstel bijgevoegde concept verordening
1,0. baatbelasting 2001 fase 2 vast te stellen.
6Delegatie van de bevoegdheid tot het aangaan van
exploi tatie-overeenkoms ten
Op grond van artikel 7 lid 2 van de Exploitatieverordening
gemeente Leeuwarden 1997 beslist de gemeenteraad tot het
aangaan van exploitatie-overeenkomsten op initiatief van de
gemeente
Gelet op het grote aantal overeenkomsten (iedere eigenaar
krijgt een overeenkomst aangeboden) is het naar onze mening
mede uit praktische overwegingen gewenst en verantwoord de
