Gemeente |eeuwarden
uiaenootsterterknot z
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Grote Kerkstraat 22
te Leeuwarden
Bijlage nr. 178
Aan de gemeenteraad.
Wij ontvingen d.d. 6 maart 2000 een bouwaanvraag van Adema
Bouwbedrijf B.V. te Leeuwarden voor de bouw van een
dakkapel/dakterras op het perceel Grote Kerkstraat 22 te
Leeuwarden. Dit bouwplan was reeds gerealiseerd voordat de
bouwvergunning was verleend. Het bouwplan moet derhalve
gelegaliseerd worden.
Ter plaatse van Grote Kerkstraat 22 is het bestemmingsplan
Bagijnestraat" van kracht. Gezien het feit, dat de bouw
aanvraag is gesitueerd op gronden met de bestemming
"grafische bedrijven", is het bouwplan in strijd met het
geldende bestemmingsplan (in het verleden was hier het
voormalige complex van drukkerij Jongbloed gevestigd)
Op het adres Grote Kerkstraat 22 is onlangs via een
vrijstellingsprocedure een nieuwbouwplan gerealiseerd,
waarbij onder andere op de derde verdieping een appartement
is gesitueerd.
Het onderhavige bouwplan houdt een kleine wijziging in van
het totale nieuwbouwplan Grote Kerkstraat 22, en het
bouwplan is reeds gerealiseerd, daarom kan er niet worden
gewacht op een rechtsgeldige herziening van het ter plaatse
geldende bestemmingsplan.
Gelet op de aard, omvang en situering van het bouwplan ten
opzichte van de bebouwde omgeving, achten wij het bouwplan
uit ruimtelijk/stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar. Het
bouwplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
Bij de bouwaanvraag is ook verzocht om wijziging van de
omschrijving van de gebruiksbestemmingOorspronkelijk was
de omschrijving "kantoren met bovenwoningen" voor de
bestemming van het bouwwerk Grote Kerkstraat 22. De aan
vrager verzoekt de bestemming van het gebruik te wijzigen
in "ruimten met gemengde doeleinden, met bovenwoningen".
Wij kunnen akkoord gaan met deze wijziging van de gebruiks
bestemming. De oorspronkelijke bestemming kantoren was te
beperkt. Percelen met de bestemming "gemengde doeleinden"
zijn overeenkomstig het oorspronkelijke bestemmingsplan
Bagijnestraat" bestemd voor woondoeleinden, wonen,
winkels, opslag en bergingen, ambachtelijke bedrijven en
'kantoren (artikel 4, letter A)In het bestemmingsplan
Bagijnestraat" wordt per pand de bestemming aangeduid.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
