Gemeente eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Verzoek om planschadevergoeding van Schouwstra Vastgoed
B.V. te Leeuwarden in verband met planologische
veranderingen bij de bedrijfsvestiging aan de Mr. P.J.
Troelstraweg 149a en 149b te Leeuwarden.
Bijlage nr. 180
-Js»
Aan de gemeenteraad.
De heer mr. P. Tuinman van het advocatenkantoor Riedstra
Tuinman Sleijfer heeft namens Schouwstra Vastgoed B.V. te
Leeuwarden verzocht om vergoeding van planschade op grond
van artikel 4 9 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO)
Het verzoek
Verzoeker vraagt vergoeding van planschade volgens artikel
4 9 WRO in verband met het vrijstellingsbesluit voor de
aanleg van een busbaan c.a. langs de Mr. P.J. Troelstraweg
te Leeuwarden.
De heer Schouwstra stelt dat hij tengevolge van bedoelde
vrijstelling schade lijdt. Door de aanleg van de busbaan
zal de bereikbaarheid van de bedrijfspanden Mr. P.J.
Troelstraweg 149a en 149b aanmerkelijk verslechteren,
waardoor de panden, bestemd voor het drijven van
detailhandel aanzienlijk in waarde zullen dalen.
Volgens verzoeker dient de schade die daardoor ontstaat
redelijkerwijze niet te zijnen laste te blijven.
Behandeling van het verzoek om planschadevergoeding
Gezien de aard van het verzoek, hebben wij u voorgesteld
het advies in te winnen van de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken te Rotterdam (SAOZ)die op haar beurt de
heer B.K. Hooghiemsterrentmeester-taxateur te Grou heeft
ingeschakeld.
De plaatselijke situatie nabij de panden Mr P.J.
Troelstraweg 14 9a en 14 9b
De beide bedrijfspanden Mr. P.J. Troelstraweg 149a en 149b,
bevinden zich op een perceel westelijk van de Mr. P.J.
Troelstraweg. Het perceel sluit niet rechtstreeks aan op de
hoofdrijbaan van de weg; ertussen ligt een strook grond met
een breedte van 17 a 20 m. Deze strook is gemeentelijk
eigendom en bestond in de voorgaande situatie uit een
groenstrook
In de vorige situatie was het perceel met de bedrijfspanden
bereikbaar via een ontsluitingsweg vanaf de Mr. P.J.
Troelstraweg, gelegen op een punt 45 m zuidelijker dan
het perceel van verzoeker. Van deze toegangsweg maakte
voorts gebruik de zuidelijk van het perceel van verzoeker
gelegen Stichting BWL. De toegangsweg kruiste een langs de
weg gelegen vrij liggend fietspad. Op de hoofdrijbaan was
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Terpstra
