Rekening 2000
Concern
Het strengere beleid m.b.t. de ontwikkelingen nabij vuurwerkfabrieken kan een belemmering vormen voor de
ontwikkelingen in dit gebied.
Vrijheidsplein
De grondexploitatie is afgelopen per 31-12-2000. Alle grondaankopen zijn voltooid. Ook de verkopen zijn
vrijwel volledig gerealiseerd. Alleen een terrein ten zuidwesten van het Vrijheidsplein (3.012 m2 aan de
Hortensiastraat) zal in de loop van 2001 worden verkocht. Tevens vallen twee panden (verzetsstraat 10 en
verzetsstraat 12) binnen de grondexploitatie. Ten behoeve van het bouw- en woonnjpmaken wordt nog rekening
gehouden met een bodemonderzoek, de afvoer van vervuilde grond, het herstraten van wegen, de aanleg van
beschoeiing en enig opruimwerk. Per 31-12-2000 kan dit gebied worden afgerekend met de "Egalisatiereserve
grondexploitatie".
Leeuwarden - Oost
Het betreft hier een revitalisering van het bestaande Industrieterrein - Oost.
Op het terrein bevinden zich temidden van industriële bebouwing een aantal sportvelden, een sporthal, alsmede
gebouwen van de gemeentereiniging.
Dit zijn activiteiten die niet meer goed passen in dit gebied.
Door een andere locatie te zoeken voor bovengenoemde activiteiten kan er op het industrieterrein een ruimte van
ca. 9 ha. gerealiseerd worden.
Het gaat in dit gebied om een beperkte grondexploitatie nl. het in fases verkopen van de vrijkomende ruimte en
het aanleggen van nieuwe ontsluhingswegen en herleggen kabels en leidingen.
Vorig jaar is de eerste fase van ruim 4 ha. worden verkocht en de rest volgt vanaf 2003.
Nieuwe ontwikkelingen
Business Park Leeuwarden (Fase IV)
In de huidige plangebieden lijkt, door de snelle verkoop van bouwterreinen, een tekort te ontstaan aan nog uit te
geven kavels.
Het betreft hier de plangebieden Business Park Leeuwarden(fasen 1, 2 en 3), Hemrik en Newtonpark fase 2.
Om een voldoend gedifferentieerd aanbod aan bouwterrein te kunnen bieden is het derhalve noodzakelijk dat
o.a. het bestaande Business Park Leeuwarden wordt uitgebreid met een volgende fase t.w. fase 4.
Het betreft hier een uitbreiding in westelijke richting ter grootte van ruim 10 ha. bruto oppervlak.
Uit een eerste globale berekening van het gebied lijkt een sluitende grond-exploitatie tot de mogelijkheid te
behoren.
Voorwaarde is dat voor het probleem van de nabijheid van de vuurwerkfabrieken een oplossing wordt
gevonden.
Bedrijventerrein Newtonweg III en IV
Deze nieuwe exploitatiegebieden, aan de zuid-westflank van Leeuwarden, zijn nog in het planvormende
stadium.
Het betrett een uitbreiding van de bedrijventerreinen Newtonpark I en Newtonpark II.
De resultaten van de grondexploitatiegebieden 1+ Il(zie voorgaande overzicht) worden, zoals in de vorige
rapportage reeds vermeld, niet meegenomen in het nieuwe totaalplan.
De grondexploitatie van Newtonweg-Oost(l) is vrijwel voltooid en de uitgifte van bouwterrein op Newtonweg-
West(II) is voor meer als de helft gerealiseerd.
Van de rest van het plangebied)fase III en IV) wordt momenteel gerekend naar de de financiële haalbaarheid
ervan, waarbij tevens de mogelijkheden tot externe mede-financiering worden onderzocht.
Zwettepark
Evenals de gebieden Newtonweg III en IV is het bedrijventerrein Zwettepark een onderdeel van het
uitbreidingsplan Leeuwarden-Zuid en bevindt zich nog in het planvormende stadium.
Rekening 2000
Concern
