Blad 10
Voor het bouwen in deze strook gelden volgens de
bestemmingsplanvoorschriften een aantal voorwaarden: a.
alle gebouwen moeten strikt binnen het bouwvlak worden
gebouwd, b. het aantal gebouwen zal niet meer dan 7
bedragen, c. de oppervlakte van een gebouw mag ten hoogste
500 m2 bedragen, d. de hoogte van de gebouwen zal ten
hoogste 9 m bedragen, en e. de gebouwen moeten een plat dak
krijgen. Totaal worden langs het Van Harinxmakanaal
maximaal zeven van deze appartementsgebouwen gebouwd.
Zuidelijk van de strook met de genoemde appartements
gebouwen heeft een aansluitende strook grond, breed circa
20 meter, de bestemming "Doeleinden van verkeer en
verblijf". Hier mogen geen gebouwen worden gebouwd.
De zuidelijk hierop aansluitende gronden hebben de
bestemming Woondoeleinden, klasse I", gronden met name
bestemd voor woonhuizen.
Dit woongebied achter de bovengenoemde stroken grond langs
het Van Harinxmakanaal wordt zodanig ingericht, dat er
onder meer woningen aan relatief lange straten (lanen)
worden gebouwd in de noord-zuidrichting, loodrecht op het
Van Harinxmakanaal. Door deze stedenbouwkundige opzet
ontstaan er lange zichtlijnen vanaf het Van Harinxmakanaal.
In de zones van die zichtlijnen mogen geen gebouwen worden
opgericht. Het woongebied houdt zo een open karakter, zeker
gezien vanuit de richting van het Van Harinxmakanaal, en
dus ook gezien vanaf de percelen van de bewoners aan de
Ereprijs, de Longkruid, de Sleutelbloem, en de Bostulp die
planschadeclaims hebben ingediend.
Het gebied dat op circa 825 m en verder oostelijk van de as
van de Drachtsterweg is gelegen, en in het noorden aansluit
op de gronden met de bestemming "Groenvoorzieningen" heeft
twee bestemmingen gekregen, beide ten behoeve van
woondoeleinden
Enerzijds de bestemming "Woondoeleinden, klasse II" die
voor het overgrote deel van dit gebied geldt, en waarbij de
gronden met name bestemd zijn voor woonhuizen. Het karakter
van dit gebied zal bepaald worden door wonen aan het water
waarbij zowel straten als waterlopen oost-west gericht
zullen zijn. En anderzijds de bestemming "Woondoeleinden,
fase V" die voor een relatief klein gebied van ruim 7.000
m2, in het noordoosten gelegen deel van dit uitbreidings
gebied geldt, waarbij de gronden met name zijn bestemd voor
gebouwen ten behoeve van het wonen. Deze bestemming heeft
betrekking op een woongebouw aan het van Harinxmakanaal
(schuin tegenover de Frokepölle)Voor het bouwen van dit
gebouw gelden de volgende bepalingen: a. de gebouwen zullen
binnen een bouwvlak worden gebouwd, b. de oppervlakte van
het gebouw zal maximaal 800 m2 bedragen; den c. De hoogte
van het gebouw zal maximaal 15 m bedragen.
Blad 11
Het gebied oostelijk van de Nauwe Greuns is opgenomen in
het uitwerkingsplan Hempens-Teerns2e fase, vastgesteld
op 5 januari 1999, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten bij
besluit van 10 mei 1999, en daarna onherroepelijk geworden.
Het noordwestelijke deel van dit plangebied met een opper
vlakte van circa 5.000 m2heeft (eveneens) de bestemming
"Woondoeleinden, klasse V", deze gronden zijn bestemd voor
met name gebouwen ten behoeve van wonen. Deze bestemming
heeft (eveneens) betrekking op een woongebouw aan het Van
Harinxmakanaal (t.o. de Frokepölle). De oppervlakte van het
gebouw zal maximaal 800 m2 bedragen; de hoogte zal ten
hoogste 15 m bedragen.
Het gebied direct oostelijk van de Drachtsterweg heeft de
bestemming Bosbeplanting"voor een deel voorzien van de
aanduiding "bedrijven toegestaan". Dit gebied strekt zich
uit, enerzijds tot een afstand van circa 220 m oostelijk
van de as van deze weg en anderzijds vanaf het kanaal en
deels de gronden bestemd voor "Groenvoorzieningen", naar
het zuiden tot een afstand van minimaal 500 m.
Deze gronden zijn overwegend bestemd voor bosaanplant met
de mogelijkheid tot het oprichten van bedrijfsgebouwen
binnen enkele op de plankaart aangeven gearceerde vierkante
gebieden. Een dergelijk gebied, met de mogelijkheid voor de
bouw van bedrijfsgebouwen, met een oppervlakte van circa
3.000 m2 is op een afstand van ten minste 200 m ten zuiden
van de gevels van de woningen van belanghebbenden,
westelijk in het hoofdbestemmingsgebied, gelegen. De
gezamenlijke oppervlakte van de op deze gronden toegelaten
bedrijfsbebouwing zal per gebied ten hoogste 1.000 m2
bedragen, waarbij de grootste bouwhoogte van de plat af te
dekken gebouwen 10 m zal mogen zijn.
Recreatiegebied
Binnen het uitbreidingsgebied Zuiderburen, met name aan de
oostzijde van het plangebied, wordt overeenkomstig het
bestemmingsplan op dit moment een groot recreatiegebied
ontwikkeld. Het gebied heeft een oppervlakte van circa 220
ha. In dit recreatiegebied worden onder andere bosgebieden
van in totaal 136 ha aangelegd. Tevens worden er grote
waterpartijen gerealiseerd van circa 57 ha die bestemd zijn
voor algemeen recreatief gebruik. De waterpartijen staan in
verbinding met doorgaande vaarroutes voor de pleziervaart
Langs deze waterpartijen worden ook woningen gebouwd.
Daarnaast is er nog een natuurgebied gepland van 27 ha.
Het plan voor het recreatiegebied is mede een uitwerking
van de Streekplanuitwerking Blauwe Zone (november 1994). De
Blauwe Zone is het gebied dat globaal is gelegen tussen
Leeuwarden, Burgum, Drachten, en Akkrum. Het gehele
plangebied Zuiderburen maakt hier deel van uit.
