9.2 Waarde onroerende goederen, woningen
9.1 Qtvvikkding WXwaarde wijken f 1.000,-) Rdrievestijgngvandegem getaxeerde
waarde van wringen
Schil-Ctet
FfeedterpSdieriusn
I Grrrringjïiiien
(Hlgpand
WdenpoUe/SdTeperibuLit
I Stadsrand Zid-Wèst
Vnjheidswjk
ESmenstadSdiil-Wèst
Buitengebied ZLiid en Nxid
De WOZ-waarde (waardepeildatum 1-1-1994 voor de jaren tot en met 2000 en 1-1-1999
in 2001is in de wijken: Buitengebied Zuid en Noord, Camminghaburen en Stadsrand
Zuid-West en Binnenstad/Schil-West het hoogst. Dit zijn de wijken met relatief veel
koopwoningen en veel eengezinswoningen, rijtjeshuizen, twee onder één kap, vrijstaand
etcetera. De gemiddelde waarde van woningen is het geringst in Heechterp, Schieringen,
de rijheidswijk en Wielenpolle/Schepenbuurt. Kortom, wijken met veel flatwoningen.
Tussen 1-1-1994 en 1-1-2001 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de vijf
aandachtswijken met 81% gestegen tot 123 duizend gulden (nu, 1-1-2001, na de her
taxatie-ronde) tegen een stijging van 76% in de totale stad. De gemiddelde WOZ-
waarde van een woning in Leeuwarden is per 1-1-2001: 16/ duizend gulden. Gestreeld
zal worden ook de komende jaren, ondanks de vrij grootschalige nieuwbouw op uitleg
locaties het verschil tussen de aandachtsgebieden en de rest van Leeuwarden 'binnen de
perken' te houden. Dit door middel de genoemde stedelijke vernieuwing en het benutten
van kleinschalige 'inbrei-'locaties in de aandachtsgebieden. Uitgaande van de huidige
WOZ-waarden wordt ten gevolge van sloop en (vervangende) nieuwbouw een gemid
delde waarde-stijging in de aandachtsgebieden voorzien van 6% en voor overig Leeu
warden van 8%. Dit tot aan het jaar 2005.
300
250
2002
jaar
2003 2001 2005
82
83
