h. de voorzieningen voor het verversen van binnenlucht, de voorzienin
gen voor de toevoer van lucht of verbrandingstoestellen en de lei
dingkokers
i. de fietsenstalling;
j de aan te brengen brandveiligheidsvoorzieningen zoals de plaats van
de brandslanghaspels, draagbare brandblustoestellen, noodverlich
tingsinstallatie, vluchtwegaanduidingen (transparanten)ontrui
mingsalarminstallatie, nooduitgangen zelfsluitende deuren en rook
melders
k. de toe te passen brandwerende materialen.
2. Tekeningen met alle gevelaanzichten.
3. Een situatie van het kamerverhuurpand, vermeldende kadastrale aan
duiding, de straat en het huisnummer op een schaal van 1 1000.
Artikel 1.3 Beheersplan
Voor een kamerverhuurpand waarin meer dan 10 personen kunnen worden gehuis
vest, moet een beheersplan worden aangeleverd. In dit beheersplan moet mi
nimaal worden opgenomen de punten
het aantal te verhuren kamers
wijze van verhuur contractvorm
wij ze van beheer
calamiteitenplan
contactpersonen bij calamiteiten
Paragraaf 2 Technische eisen met betrekking tot de gezondheid, reinheid en
hygiëne van een kamerverhuurpand
Artikel 2.1 Kamers (verblijfsruimten)
1. De in een kamerverhuurpand gelegen kamers moeten, willen ze geschikt
zijn voor gebruik door één persoon, een vloeroppervlakte hebben van
tenminste 11 m2 met een minimale hoogte van 2,1 m en een minimale breed
te van 1,8 m;
2. Worden het aanrecht en het kooktoestel in de kamer gesitueerd, dan zal
die ruimte, naast de vloeroppervlakte bedoeld in het eerste lid, tevens
een vloeroppervlakte van tenminste 2,1 x 1,2 m moeten omvatten voor
plaatsings- en gebruiksruimte voor de keukenvoorziening met een minimale
hoogte van 2,1 m.
3Wordt één kamer gebruikt door 2 personen dan moet deze kamer een vloer
oppervlakte hebben van tenminste 32 m2 met een minimale hoogte van 2lm
en een minimale breedte van 1,8 m.
4. Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid
1 indien:
1. a. iedere voor kamerbewoning bestemde kamer een vloeroppervlakte
heeft van tenminste 7,5 m2 met een minimale hoogte van 2,1 m. en
een minimale breedte van 1,8 m en;
b. er een vertrek voor gemeenschappelijke gebruik is van:
- tenminste 17 m2 met een minimale hoogte van 2,1 m en een minimale
breedte van 1.8 m. indien het pand wordt bewoond door drie bewoners
en;
tenminste 18 m2 met een minimale hoogte van 2,1 m en een minimale
breedte van 1.8 m. indien het pand wordt bewoond door vier bewoners
en;
tenminste 19 m2 met een minimale hoogte van 2,1 m en een minimale
breedte van 1.8 m. indien het pand wordt bewoond door vijf of meer
bewoners en;
c.het aanrecht en het kooktoestel worden opgesteld hetzij in een
afzonderlijke keuken, hetzij in het voor gemeenschappelijk gebruik
bestemd vertrek.
2.a.er twee kamers in gebruik zijn door één persoon waarbij de totale
vloeroppervlakte van de beide kamers gezamenlijk tenminste 11 m2 is
met een minimale hoogte van 2,1 m. en een minimale breedte van 1.8
men;
b. de minimale vloeroppervlakte van elk van de kamers tenminste 4 m2
is
Artikel 2.2 Toiletruimte
In een kamerverhuurpand moet voor elke vijf bewoners ten minste één af
sluitbare toiletruimte aanwezig zijn.
Artikel 2.3 Badruimte
In een kamerverhuurpand moet voor elke acht bewoners ten minste één af
sluitbare badruimte aanwezig zijn.
Artikel 2.4 Aanrecht en opstelplaats voor een kooktoestel (keuken)
Zijn een aanrecht en een opstelplaats voor een kooktoestel in een aparte
keukenruimte (verblijfsruimte) gelegen, dan moet deze een vloeroppervlakte
hebben van ten minste 5 m2waarvan de breedte en ten minste 1,8 en de
hoogte boven die oppervlakte ten minste 2,1 m is. De vloeroppervlakte van
ten minste 5 m2 te rekenen tot en met 4 personen. Voor elke extra bewoner
moet de vloeroppervlakte van 5 m2 met ten minste 1 m2 worden vergroot.
Artikel 2.5 Berging, opslagruimte voor huishoudelijk afval en stallingruim
te voor fietsen
1. Tot een kamerverhuurpand moet tenminste één, van buiten het kamerver
huurpand toegankelijke, afsluitbare ruimte behoren, met een vloeropper
vlakte van tenminste 3,5 m2, waarvan de breedte tenminste 1,5 m en de
hoogte boven die oppervlakte tenminste 2,1 m is. De vloeroppervlakte van
tenminste 3,5 m2 te rekenen tot en met 4 personen. Voor elke extra bewo
ner moet de vloeroppervlakte van 3,5 m2 met tenminste 1 m2 worden ver
groot
2. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in het eerste lid van dit artikel mits een (inpandige) bergruimte aanwe
zig is die voldoende groot is om een aantal fietsen te stallen dat even
groot is als het aantal bewoners dat in het pand mag wonen.
3. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in het eerste lid van dit artikel indien op het perceel waarop het pand
zich bevindt geen voldoende bergruimte kan of mag worden opgericht, mits
de exploitant aantoont dat er voldoende bruikbare stallingsruimte voor
fietsen en afvalcontainers is en deze stallingsruimte gebruikt kan wor
den zonder dat de veiligheid van de bewoners in geval van brand door de
gestalde fietsen en containers wezenlijk wordt aangetast.
Artikel 2.6 Telefoon-, radio- en televisieaansluiting
In een kamerverhuurpand moet, opdat telecommunicatiesignalen kunnen worden
opgevangen, een aansluitpunt hiervoor aanwezig zijn.
Artikel 2.7 Bescherming tegen schadelijke en hinderlijke invloeden.
Geluidswering tussen ruimten en bescherming tegen geluid van installaties.
l.De karakteristieke isolatie-index voor lucht- en contactgeluid (Llu en
Leo) tussen verblijfruimten en tussen verblijfsruimte en verkeersruimte,
in een kamerverhuurpand, moeten ter beperking van geluidhinder in die
verblijfsruimte, ten minste gelijk zijn aan -10 dB.
