t
4
Blad 4
3. De wijze van toerekening van de kosten en opbrengsten
(heffingsmaatstaven)
Er is in de Gemeentewet geen heffingsmaatstaf opgenomen
voor de baatbelasting. Dit houdt in dat de gemeente vrij is
in het bepalen van de heffingsmaatstaf, met dien verstande
dat het bedrag van een gemeentelijke belasting niet
afhankelijk mag worden gesteld van het inkomen, winst of
vermogen.
Gelet op het vorenstaande, stellen wij u voor de wijze van
toerekening van de te verhalen kosten aan de gebate
onroerende zaken als volgt vast te stellen:
1. Ingevolge artikel 5, lid 2 van de Exploitatieverordening
gemeente Leeuwarden 1997 worden de te verhalen kosten
omgeslagen over de gebate onroerende zaken op de
volgende wijze. Vijftig procent van de te verhalen
kosten wordt omgeslagen over de gewogen oppervlakte van
de onroerende zaak en vijftig procent over de gewogen
gevellengte van de onroerende zaak.
2De gewogen oppervlakte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal vierkante meters oppervlakte dat
op grond van het bestemmingsplan volledig mag worden
bebouwd, afgerond naar beneden op volle vierkante meters
en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor als bedoeld
in punt 4
3.Bij de bepaling van de oppervlakte blijft buiten
beschouwing de oppervlakte gelegen op een afstand van
meer dan 4 0 meter van de zijde van de onroerende zaak
die grenst aan de her in te richten openbare ruimte in
het exploitatiegebied.
Bij een onroerende zaak die bestaat uit een gedeelte van
een eigendom waarop een appartementsrecht is gevestigd,
wordt de oppervlakte van de gemeenschapsruimten per
bouwlaag toegerekend aan de op die bouwlaag aanwezige
onroerende zaken naar rato van de oppervlakte van die
onroerende zaken. Indien de onroerende zaak met meerdere
zijden grenst aan de her in te richten openbare ruimte
in het exploitatiegebied, dan blijft buiten beschouwing
de oppervlakte van de onroerende zaak die is gelegen op
een afstand van meer dan 4 0 meter van ieder van die
zijden.
Blad 5
4De gewogen gevellengte van de onroerende zaak wordt
bepaald op het aantal strekkende meters van de zijde van
de onroerende zaak die grenst aan de her in te richten
openbare ruimte, afgerond naar beneden op volle
decimeters en vermenigvuldigd met de verdiepingsfactor
als bedoeld in punt 4.
Bij een onroerende zaak die bestaat uit een gedeelte van
een eigendom waarop een appartementsrecht is gevestigd,
wordt de gevellengte van de gemeenschapsruimten per
bouwlaag toegerekend aan de op die bouwlaag aanwezige
onroerende zaken naar rato van de oppervlakte van die
onroerende zaken. Indien meerdere zijden van de
onroerende zaak grenzen aan de her in te
richten openbare ruimte binnen het exploitatiegebied,
dan geldt de gevellengte van de zijde van de onroerende
zaak waaraan de huisnummering is toegekend.
5. De verdiepingsfactor is:
a. Voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend de
begane grond is gebaat door de getroffen
voorzieningen 0,8
b. Voor een onroerende zaak waarvan uitsluitend de
eerste verdieping is gebaat door de getroffen
voorzieningen 02
cVoor een onroerende zaak waarvan de begane grond
en de eerste verdieping zijn gebaat door de
getroffen voorzieningen 1,0
4Vaststelling van de tarieven
Zoals hiervoor onder punt 3 reeds is voorgesteld, zal de
bijdrage worden berekend op basis van de oppervlakte en de
gevellengte. In samenhang met de te verhalen kosten (zie
hiervoor onder punt 2), de te belasten gebate onroerende
zaken en de van toepassing zijnde verdiepingsfactoren (zie
hiervoor onder punt 3kunnen de tarieven voor de
oppervlakte en gevellengte worden berekend.
Dit resulteert in de volgende tarieven: 4,18 per
vierkante meter van de oppervlakteheffingsmaatstaf en
107,59 per strekkende meter van de
gevellengteheffingsmaatstaféén en ander gebaseerd op een
totaal aan gewogen gevellengte van 995,36 meter en een
gewogen totale oppervlakte van 25.608.60 m2. Het
totaalbedrag komt hierdoor op 214.187,-.
