Gemeente [eeuwarden
Poslbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbeslu.it ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
het realiseren van vijf woningen op het perceel
Slotmakersstraat 4 te Leeuwarden.
Kenmerk 15 5 98 dp
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft dhr. A.D.C. Stuyt te Leeuwarden een bouwplan
bij de gemeente ingediend voor het veranderen van een
49 winkel met opslagruimte op de verdieping in een winkel met
bovenwoning en het veranderen van een bedrijfsgebouw op het
achterliggend binnenterrein in vier woningen met
buitenruimte (in totaal gaat het derhalve om vijf woningen)
op het perceel Slotmakersstraat 4 te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Breedstraat e.o." van
kracht. Ingevolge artikel 4 van dit bestemmingsplan zijn de
betreffende gronden bestemd voor "Gemengde Doeleinden"Ter
plaatse van de op het achterterrein beoogde woningen zijn
geen hoofdgebouwen toegestaan. Het bouwplan voor het
realiseren van vijf woningen is derhalve in strijd met het
ter plaatse geldende bestemmingsplan "Breedstraat e.o.".
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO.
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het
bestemmingsplan "Breedstraat e.o." is er voor de
realisering van het bouwplan een vrijstelling of een
wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het
mg bestemmingsplan is er voor een dergelijk bouwplan geen
vrijstellingsbepaling of wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
Om het bouwplan te kunnen realiseren is er derhalve een
vrijstellingsprocedure ex art. 19, lid 1 WRO noodzakelijk.
Hieronder volgt een ruimtelijke onderbouwing die voor een
artikel 19, lid 1 WRO procedure vereist is.
Ruimtelijke onderbouwing.
Het onderhavige bouwplan is gesitueerd aan het begin van de
Slotmakersstraat nabij de hoek van de Eewal en de
Wortelhaven. De begane grond van het pand aan de
Slotmakersstraat wordt momenteel gebruikt voor winkelruimte
en de verdieping voor opslag. In het nieuwe ontwerp zal de
winkelruimte op de begane grond blijven bestaan. Op de
verdieping is een woning beoogd. Wij achten een dergelijke
constructie met het oog op het beleid t.a.v. wonen boven
winkels in het binnenstedelijk gebied zeer passend.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
