r«meerite leeuwarden
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
wijzigen van een hotel met een café/restaurant in een
café/restaurant met op de verdieping woondoeleinden op het
perceel Baljeestraat/Stationsweg 10 te Leeuwarden
Kenmerk 1183 5 dp
Aan de gemeenteraad.
Onlangs hebben de heren Bakker Hartmans te Goutum bij ons
een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor het wijzigen
van een hotel met een café/restaurant in een café/
restaurant met op de verdieping woondoeleinden (ic studen
tenhuisvesting) op het perceel Baljeestraat/Stationsweg 10
te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Stationskwartier/Van
Swietenstraat" van krachtOp grond van artikel 5 van het
bestemmingsplan is het perceel Baljeestraat/Stationsweg 10
bestemd voor 'Gemengde Doeleinden I'. Binnen de bestemming
'Gemengde Doeleinden I' is wonen niet toegestaan (art. 5,
lid 1 onder 1)hetgeen betekent dat de bouwaanvraag tevens
in strijd is met het bestemmingsplan.
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO.
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het ter
plaatse geldende bestemmingsplan is er voor de realisering
van het bouwplan een vrijstelling of een wijziging van het
bestemmingsplan noodzakelijk. In het bestemmingsplan is er
voor een dergelijk bouwplan geen vrijstellingsbepaling of
wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Om het bouwplan te kunnen
realiseren is er derhalve een vrijstellingsprocedure ex
artikel 19, lid 1 WRO noodzakelijk.
Ruimtelijke onderbouwing.
Leeuwarden kent momenteel een tekort aan goede huisvesting
voor studenten. Particuliere initiatieven, waaronder ook
onderhavig initiatief, dragen bij aan het oplossen van dit
huisvestingsprobleem. Het aanbrengen van de woonfunctie op
de verdieping achten wij in het kader van het 'wonen-boven-
winkels' beleid als een planologisch wenselijke situatie.
In de avonduren brengt de woonfunctie een stukje
'levendigheid' met zich mee. Het draagt bij aan een
verhoging van de sociale controle in het stationsgebied,
waar de woonfunctie nagenoeg is verdwenen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rüiiom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Ttrpstro
13
