Blad 2
De panden aan de Stationsweg hebben echter wel te maken met
een verhoogd geluidsniveau als gevolg van wegverkeer.
Het geluidsniveau ter plaatse van Stationsweg 10 bedraagt
63 dB(A)Het niveau ligt derhalve boven de voorkeurs
grenswaarde van 50 dB(A)
Hoewel het hier om een locatie met een hoge geluids
belasting gaat, menen wij dat ook vanuit milieu-hygiënisch
oogpunt een woonfunctie op deze plek in de stad zeer
gewenst is. Binnenstedelijke locaties hebben het voordeel
dat veelal op korte afstand van centrum- en werkgebieden
gewoond kan worden, reisafstanden beperkt kunnen blijven en
het openbaar vervoer en de fiets optimaal benut kunnen
worden.
Wij zullen de provincie Fryslan daarom verzoeken om een
hogere waarde in het kader van de wet geluidhinder vast te
stellen
Inspraakprocedure
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een
inspraakprocedure verplicht. Het bouwplan is gepubliceerd
in "Huis aan Huis" en heeft ten behoeve van inspraak
gedurende vier weken ter inzage gelegen. Er zijn geen
reacties binnengekomen.
Voorbereidingsbesluit
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is vastgesteld bij
raadsbesluit van 27 april 1992 en is door Gedeputeerde
Staten goedgekeurd op 15 december 1992. Het bestemmingsplan
is derhalve ouder dan tien jaar. Volgens artikel 19, lid 4
WRO, kan vrijstelling krachtens het eerste lid (artikel 19,
lid 1 WRO) niet worden verleend voor een project dat wordt
uitgevoerd in een gebied waarvoor een bestemmingsplan geldt
dat ouder is dan tien jaar, tenzij voor het gebied een
voorbereidingsbesluit geldt.
Wij stellen u voor een voorbereidingsbesluit te nemen ten
behoeve van onderhavig bouwplan voor het perceel
Baljeestraat/Stationsweg 10 te Leeuwarden en voor het
bouwplan op het naastgelegen perceel Stationsweg 3 0-A te
Leeuwarden (voor dit bouwplan doen wij u separaat een
voorstel toekomen)volgens de tekst van bijgevoegd
raadsbesluit en de daarbij gevoegde tekening.
Delegatiebesluit
De gemeenteraad is volgens artikel 19, lid 1 WRO het
bevoegde orgaan voor het verlenen van de vereiste
vrijstelling. Volgens ditzelfde artikel is het echter ook
mogelijk om de bevoegdheid voor het verlenen van vrij
stelling en de procedure daartoe aan ons college te
delegeren.
Blad 3
H
Wij stellen u voor de verdere procedure overeenkomstig
artikel 19a WRO, dat wil zeggen het ter inzage leggen van
het verzoek om vrijstelling, de beoordeling van eventuele
zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van geen
bezwaar bij gedeputeerde staten, en het besluit omtrent
vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit overeen
komstig bijgevoegd raadsbesluit.
Conclusie
Wij zijn samengevat van oordeel dat het bouwplan voor het
perceel Baljeestraat/Stationsweg 10 uit planologisch/
stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar moet worden geacht
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de
mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende
bestemmingsplan. Wij stellen u voor om een voorbereidings
besluit te nemen voor het betreffende gebied volgens tekst
van bijgevoegd raadsbesluit en de bijgevoegde tekening.
Tevens stellen wij u voor te besluiten om het vervolg van
de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aan ons
college te delegeren.
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Leeuwarden, 25 september 2003
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
I
M. de Boer, burgemeester.
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
