Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Krediet aanvraag ad. 6 1.380.944,- ten behoeve van het
bouw- en woonrijpmaken van het deelgebied Arendstuin van
het plan Hofsingel
Kenmerk 16 0 03 dp
Aan de gemeenteraad.
Ter uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst Hofsingel
tussen de Gemeente Leeuwarden en Heijmans Vastgoed B.V.,
heeft het college op 25 april 2001 het programma van eisen
woninglocatie Arendstuin vastgesteld en vervolgens voor
advies voorgelegd aan de commissie Stadsontwikkeling. Na
vaststelling heeft Heijmans Vastgoed B.V. een ontwerp laten
maken voor de bouw van 2 8 stadswoningen. Dit plan is
destijds in de commissie Stadsontwikkeling niet positief
ontvangen. Ook bleek bij narekenen van Heijmans dat het
ingediende plan financieel niet haalbaar was. Een
belangrijke oorzaak hiervan was het ondergrondse parkeren.
Hierna is langdurig overleg gevoerd om tot een aanvaardbare
oplossing te komen voor beide partijen. Oplossing hiervoor
is om het binnengebied te gebruiken voor gelijkvloers
parkeren waardoor het binnenterrein haar openbare karakter
verliest. Doordat er geen parkeerkelder meer komt, vervalt
echter ook de winwin situatie met de nieuw aan te leggen
kademuur. Doordat de woningen nu terug komen te liggen
ontstaat langs het water nu een strook van ca. 5 meter
openbaar gebied. Op basis van het bovenstaande is er
overeenstemming bereikt met Heijmans waarna deze een nieuw
architectbureau. Voorhoeve uit Utrecht, heeft geselecteerd
voor het maken van een nieuw ontwerp. Dit nieuwe ontwerp
gaat uit van de ontwikkeling en bouw van 23 stadswoningen
i.p.v. 28 stadswoningen. Op 17 juni 2003 (notanr. 10773)
heeft ons college besloten om Heijmans Vastgoed B.V. een
grondaanbieding te doen, ten behoeve van bovenstaande
ontwikkeling, overeenkomstig de gebruikelijke voorwaarden.
Dit maakt het noodzakelijk om dit deelgebied bouw- en
woonrijp te maken waarvoor een uitvoeringskrediet benodigd
is. Belangrijk onderdeel van het bouwrijpmaken is een nog
uit te voeren bodemsanering.
Bodemsanering
Ten behoeve van bovengenoemde ontwikkeling is het nood
zakelijk dat er een bodemsanering plaatsvindt. Dit laatste
is nodig om deze locatie geschikt te maken voor deze
ontwikkeling. Deze bodemsanering zal gelijktijdig met het
bouwrijpmaken gestart moeten worden om werk met werk te
kunnen maken.
Uit diverse bodemonderzoeken (verkennend, aanvullend en
nader onderzoek - in totaal 4 rapportages) is gebleken dat
de bodem op deze locatie deels sterk verontreinigd is.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der mnotn bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Terpstro
