Blad 2
Schetsplan
De vrijstellingsprocedure wordt doorlopen op basis van het
ingediende schetsplan, dat u bijgaand aantreft. Voor de
toekomstige bebouwing worden afzonderlijke bouwaanvragen
ingediend. Deze aanvragen zullen moeten passen binnen de
ruimte die aan de hand van de vrijstellingsprocedure wordt
geboden.
Stedenbouwkundige inpassing
Het terrein waar de sportvelden en de kantoren zijn
gepland, is globaal geregeld in het bestemmingsplan
Leeuwarden-Zuid, fase A. Als zodanig maakt de locatie deel
uit van het Masterplan 'De Zuidlanden' en zal de uitwerking
moeten passen binnen het deelgebied 'Waterrijk'Tegelijk
valt de locatie binnen het bestemmingsplan Hempens-Teerns
(Zuiderburen)
Het bestemmingsplan Hempens-Teerns voorziet in een bos-
/parkachtige invulling ter weerszijden van de Drachtsterweg
(Wiardaplantage) met daarbinnen zes kantoorlocaties, elk
met een bebouwingscapaciteit van 3.000 m2 bruto
vloeroppervlakte (BVO)
Dit deelgebied moet vorm geven aan de entree naar de stad.
Bij de uitwerking van het deelgebied Waterrijk is
zorgvuldig gekeken naar het plan voor Zuiderburen. In
Zuiderburen eindigt het open landschap met waterpartijen
(Teernser Wielen) in een strak begrensde strook met
bos/park (Wiardaplantage)Ook Waterrijk eindigt met de
Wiardaplantage
In de thans voorliggende planopzet schuift het sportterrein
zijdelings in dit boscomplex en maakt gebruik van de
beschutting die de bosstrook langs de Drachtsterweg in de
toekomst biedt. Aan de noordzijde sluiten de velden aan op
de bossages rond de huidige bebouwing langs de Himpenserdyk
(voormalige boerderij van de "Wiarda's" c.a.) en aan de
zuid- en zuidwestkant worden de velden omzoomd door een
bossingel
Op deze manier ontstaat een beschut sportcomplex, vanaf de
Drachtsterweg goed herkenbaar, maar verder niet al te
nadrukkelijk aanwezig.
In samenhang hiermee is één van de volgens het
bestemmingsplan Hempens Teerns aldaar gedachte
kantoorlocaties komen te vervallen. De tweede
kantoorlocatie is enigszins in zuidelijke richting
opgeschoven
Verkeersaspecten
In de beleving van veel bewoners van Goutum is er op dit
moment reeds sprake van een te grote verkeersdruk door met
name de oude dorpskern. Uit recent onderzoek is echter vast
komen te staan, dat de verkeersdruk op de Tearnserdyk en de
Jonkersleane niet afwijkt van die op andere, soortgelijke
wijk- of dorpsontsluitingswegen binnen de gemeente.
Blad 3
Er is dan ook zeker geen sprake van een verkeerssituatie,
die op geen enkele wij ze enige toename van de verkeersdruk
kan verdragen. Het is wel van belang dat de automobilisten
niet door het oude dorp, maar via de Jonkersleane door
Goutum rijden. In dat verband is en wordt in overleg met
dorpsbelang een aantal maatregelen doorgevoerd. Zo zullen
er o.a. ANWB-borden worden aangebracht waarop de doorgaande
route via de Jonkersleane is aangegeven.
Gemeentelijk sportbeleid
De aanvraag is in overeenstemming met het gemeentelijke
sportbeleid. Dit beleid is er mede op gericht om de sport
en spelmogelijkheden op buurt- en wijkniveau uit te breiden
door het realiseren van sportvoorzieningen in de openbare
ruimte. Ook is de versterking van de sportinfrastructuur
van belang voor het in stand houden danwel intensiveren van
de breedtesport
Archeologie
Op grond van het reeds vastgestelde, maar nog niet
rechtsgeldige bestemmingsplan 'Leeuwarden-Zuid, fase A'
worden de archeologische waardevolle gebieden zo veel als
mogelijk gehandhaafd.
Binnen het gebied van de sport- en kantorenlocatie bevindt
zich het restant van de terp Teerns. Over deze terp is een
nieuwe ontsluitingsweg gesitueerd. De terp is reeds rond
1925 afgegraven, maar een booronderzoek van RAAP heeft
aangetoond, dat in een deel van het terrein nog
archeologische sporen zitten, die dateren uit de late
IJzertijd/Romeinse tijd.
In opdracht van de gemeente heeft ARC vervolgens een
Aanvullend Archeologisch Onderzoek verricht voor deze terp.
Uit dit onderzoek kwam naar voren dat de archeologische
sporen zich al circa 2 0 cm beneden maaiveld bevinden. Ook
is onderzoek gedaan naar diepere sporen op circa 50 cm
onder maaiveld. Het onderzoek heeft een groot aantal
vondsten opgeleverd bestaande uit aardewerk, aangevuld met
botmateriaal
De conclusie is dat wel grote delen van de terp in het
verleden zijn afgegraven, maar dat een deel van de terp nog
aanwezig en relatief onverstoord is.
De archeologie is intact en goed van kwaliteit, en daar het
hier gaat om de oudste terplaag, kan verder onderzoek ter
plaatse zeker meer inzicht geven in het ontstaan van de
terp en de activiteiten die hier hebben plaatsgevonden.
Gezien de ligging van de archeologische sporen vlak onder
het maaiveld, zal deze laag bij verdere ontgraving worden
verstoord.
In het bestemmingsplan Hempens-Teerns zijn de aldaar
geplande kantoorlocaties aan de westkant ontsloten via de
Ublingaplantage en haakt deze ontsluitingsweg via de
rotonde bij de Himpenserdyk/Tearnserdyk aan op het
bestaande wegennet
