Blad 4
In het Masterplan voor De Zuidlanden haakt de
ontsluitingsweg ook aan op deze rotonde. Alleen is in het
Masterplan voor De Zuidlanden gekozen voor bundeling van de
verkeersstromen. Waterrijk wordt hierdoor zo weinig
mogelijk doorsneden door wegen en dus is hier de
ontsluitingsweg zoveel als mogelijk parallel aan de
Drachtsterweg gelegd.
Ondanks de uitkomst van het archeologisch onderzoek hebben
wij derhalve op grond van evengenoemde argumenten besloten
de ontsluitingsweg deels op de vindplaats aan te leggen. Op
grond van het archeologisch onderzoek adviseert ABC om dan
in ieder geval het geplande wegcunet nader te onderzoeken.
Het bijzondere karakter van het gevonden aardewerk lijkt er
op te duiden dat rond deze locatie speciale activiteiten
hebben plaatsgevonden.
Over de aanleg van de ontsluitingsweg en de consequenties
hiervan voor de vindplaats heeft overleg plaatsgevonden met
de provinciaal archeoloog. Uitkomst hiervan is dat de
aanleg van de ontsluitingsweg geen bezwaar ontmoet, mits
het restant van de terp niet verder wordt aangetast.
Ophoging van het gebied roept geen bezwaren op.
Wij kunnen ons vinden in deze benaderingswij zeHet
gedeelte van de voormalige terp ligt aanzienlijk lager dan
het omringende gebied en zal derhalve moeten worden
opgehoogd voor de aanleg van de ontsluitingsweg en het
sportveld. Bij de verdere technische uitwerking daarvan zal
het uitgangspunt van de provinciaal archeoloog worden
gerespecteerd; wij zullen de vindplaats dan ook op geen
enkele wijze verstoren of aantasten.
Ecologie
Binnen het plangebied van De Zuidlanden is een aantal
locaties dat aangemerkt kan worden als belangrijke
weidevogelgebieden. Op basis van het in het voorjaar en de
zomer van 2 003 uitgevoerde veldonderzoek kan evenwel worden
geconcludeerd dat deze kwalificatie niet van toepassing is
op het gebied waarbinnen het sportcomplex en de
kantoorbebouwing zijn gepland.
Voorts willen wij hierover nog het volgende opmerken.
Alhoewel ook onzerzijds een grote waarde wordt toegekend
aan ornithologische en andere natuurlijke waarden, hebben
wij reeds eerder, in het kader van de structuurschets
Ontwikkelingsplan Leeuwarden Zuid, besloten ook het gebied
ten westen van de Drachtsterweg in de toekomst aan te
wenden voor onder andere woondoeleinden, natuur en water.
Dit impliceert dat de habitat voor de weidevogels daarmee
sterk vermindert dan wel verdwijnt.
Die invulling is het resultaat van een afweging tussen
enerzijds het algemeen maatschappelijk
(volkshuisvestings)belang, waarvan ook sportvoorzieningen
deel uitmaken, en anderzijds de thans hier aanwezige
natuurlijke waarden.
Blad 5
Overigens merken wij op dat het gebied de Zuidlanden niet
is aangemerkt als EHS (Ecologische Hoofdstuctuur) gebied en
evenmin is aangewezen in het kader van de Vogel- en
Habitatrichtlijn dan wel als gebied welk speciale
bescherming geniet op grond van de Natuurbeschermingswet
Wel is van toepassing de Flora en Faunawet. In dat verband
zullen de voor de realisering van het onderhavige project
benodigde werkzaamheden zoveel als nodig worden uitgevoerd
buiten de periode waarin de weidevogels zich in dit gebied
bevinden
Watertoets
De gemeente dient de effecten op de waterhuishouding van
ruimtelijk relevante besluiten te laten toetsen door het
bevoegd gezag.
In dat kader heeft er overleg plaatsgevonden met het
waterschap. Het waterschap heeft geen bezwaren tegen de
voorgestelde ontwikkeling indien de huidige
waterbergingscapaciteit van de thans aanwezige sloten niet
wordt aangetast. Aan deze voorwaarde zal bij de verdere
vormgeving van de plannen worden voldaan.
Milieuaspecten
In het kader van de milieuregelgeving wordt gekeken naar de
eventuele overlast voor de omgeving/omwonenden. Het
sportcomplex is niet milieuvergunningplichtig, maar valt
onder de meldingsplicht. De meldingsplicht geldt voor
bedrijven die niet/nauwelijks hinder veroorzaken; deze
bedrijven kunnen doorgaans goed een plek krijgen in een
woonomgeving. De beoogde sport- en kantorenlocatie zal in
alle opzichten voldoen aan de milieuvoorschriften.
Inspraakprocedure ex artikel 6a van de WRO
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een
inspraakprocedure verplicht.
In dat kader heeft er op 14 augustus 2003 een inspraakavond
plaatsgevonden. Het verslag van deze bijeenkomst treft u
bijgaand aan.
Tijdens die bijeenkomst heeft de voorzitter van Dorpsbelang
Goutum gesteld, dat de onderhavige ontwikkeling min of meer
uit de lucht komt vallen en strijdig is met het
Ontwikkelingsplan Leeuwarden-Zuid
Die voorstelling van zaken is naar onze mening niet juist.
In het Ontwikkelingsplan Leeuwarden Zuid is ter plaatse van
de locatie waarop deze projectprocedure van toepassing is,
van begin af aan een sportvoorziening aangegeven. Naast
deze sportfunctie is op grond van dit ontwikkelingsplan
tevens de mogelijkheid opgenomen voor wonen. Onze conclusie
is dan ook dat de onderhavige sportvoorziening zowel qua
locatie als grootte niet strijdig is met bedoeld
ontwikkelingsplan, zoals door uw gemeenteraad is
vastgesteld
