2 Richtlijnen
10
richtlijnen erfranden
Representatieve zone
zone voorzijde
zuidelijke Stadsrand
2. 1. Inrichtingsplan
Om de juiste interpretatie van het beeldkwaliteitplan te kunnen toet
sen dient bij de aanvraag van de ocuwvergunning tevens een in
richtingsplan voor het terrein ter teoorde;hg te worden ingeleverd.
2. 2. Zonering van de bedrijfspercelen
algemeen
Bij de inrichting van de bedrijfspe •celen en het ontwerp van de ge
bouwen dient een onderscheid gemaakt te worden in een tweetal
perceelzones, te weten:
Zone voorzijde
Zone achter- of zijkant
Door de ligging aan de openbare weg bepaalt de 'zone voorzijde' in
belangrijke mate de identiteit van het bedrijventerrein en is beeld
bepalend. In de 'zone voorzijde' cient de aansluiting te worden be
werkstelligd tussen de openbare ruimte en de inrichting van het
perceel. Door een onderlinge afstemming wordt samenhang en
eenheid in de beeldvorming verkregen. Daar waar een perceel aan
meer dan één zijde aan de opencare weg is gelegen, is er sprake
van meer dan één 'zone voorzijdeDit Is bijvoorbeeld tiet geval bij
de kavels langs de Hendrik Algraweg en Pij kavels op hoekperce-
len. Laad- en losactiviteiten en opslag vinden hoofdzakelijk plaats in
de "zone achter- of zijkant'.
Noordelijke randzone
De noordelijke randzone geldt voor de kavels die grenzen aan de
hoofdontsluiting van het plangebied en tevens de kavels die gren
zen aan de Hendrik Algraweg. Het betreft hier zichtlocaties waar
door de zone langs de Hendrik. Algraweg en de hoofdontsluiting
(verlengde Newtonweg) kan worden aangemerkt als een repre
sentatieve zone.
Door de ligging ten opz chte van het bestaande bedrijventerrein
(Newtonpark 1 en 2) zal de noordelijke randzone een stedelijke uit
straling moeten krijgen. In verband met de reservering van een
eventueel ondergronds kabeltracé zal er, gezien vanaf de Hendrik
Algraweg, tussen de perceelsgrens en de bebouwingsgrens een
strook vrij moeten blijven van 15 meter breed. Parallel aan de
noord-zuid lopende ontsluitingsweg is sprake van een vrije zone
van 10 meter. De representatieve zone wordt gevormd door het
overgangsgebied tussen de openbare ruimte en het gebouw. In de
representatieve zone ligt het accent op een verweving van de
openbare ruimte met de private ruimte (de bedrijfskavels). Het is
belangrijk dat de inrichting en de bebouwing op elkaar worden af
gestemd. In de representatieve zone mag niet worden gebouwd
maar dient een groene inrichting te worden gemaakt. Er is maxi
maal 40% verharding toegestaan. Vanaf de aanliggende wegen
bepaalt de inrichting van de representatieve zone samen met de
uitstraling van de gebouwen het aanzicht van het bedrijventerrein.
Zuidelijke randzone
De zuidelijke randzone geldt voor de kavels die grenzen aan de
Boksumerdyk en het groene gebiedje langs de Zwette. Door de
ligging tegen het landel.jk gebied ten zuiden van Leeuwarden zal de
zuidelijke ranczone gedeeltelijk functioneren als stadsrand. Een
industriële uitstraling is hier met gewenst, het accent moet liggen op
de landschappelijke inrichting van de achterpercelen.
Opslag en eventuele andere activiteiten grenzend aan de zuidelijke
rand dienen te worden gecamoufleerd met groen zodat er een na
tuurlijke afscheiding ontstaat.
Blad 11
