II
•D
02-37-04
biz 1
1. INLEIDING
1. 1. Aanleiding
Ter uitvoering van de Nota "Bedrijventerreinen - Leeuwarden, Ontwikke
lingskader 2001-2010" heeft het college van burgemeester en wethouders
van de gemeente Leeuwarden besloten het Bedrijventerrein Newtonpark IV
te ontwikkelen. Dit terrein ligt ten zuiden van de Hendrik Algraweg en ten
westen van De Zwette. Het is een vervolg op de Bedrijventerreinen New
tonpark I en II en De Hemrik. Met name voor de categorie "modern ge
mengd" kan op korte termijn nauwelijks nog terrein worden aangeboden.
Het college vindt het dan ook van groot belang dat voor deze doelgroep op
korte termijn Newtonpark IV in ontwikkeling wordt gebracht.
Eind 2003 is voor het Bedrijventerrein Newtonpark IV een voorontwerpbe
stemmingsplan gemaakt en in de Inspraak gebracht. Vanwege de lopende
tracéstudie voor de Haak om Leeuwarden is het plan toen op belangrijke
punten, zoals de overgang naar het open landschap en natuurwaarden en
de inrichting, globaal gebleven. Met name over de westelijke begrenzing
van Newtonpark IV kon nog weinig concreets worden gezegd.
Het college heeft vanwege deze onduidelijkheden rondom het gehele ter
rein besloten de bestemmingsplanprocedure niet voort te zetten, maar een
procedure ex artikel 19 lid 1 WRO te voeren voor de eerste fase van het
Bedrijventerrein Newtonpark IV. Deze fase wordt het minst beïnvloed door
de tracékeuze voor de Haak. De keuze voor de eerste fase komt verder
voort uit de beschikbaarheid van een goede hoofdontsluiting, de ligging en
de mogelijkheid van subsidie voor enkele relatief dure elementen, zoals
aanleg van een nieuwe rioolpersleiding. De eerste fase kan zonder proble
men worden aangelegd en kan voorzien in de urgente behoefte aan uit te
geven bedrijfsterreinen in de gemeente Leeuwarden.
Het bestemmingsplan voor het gehele Bedrijventerrein Newtonpark IV
wordt in procedure gebracht nadat de Minister van Verkeer en Waterstaat
de tracékeuze voorde Haak bepaald heeft.
1. 2. Projectomschrijving eerste fase Bedrijventerrein Newtonpark
IV
De eerste fase van het Bedrijventerrein Newtonpark IV heeft betrekking op
het gebied ten oosten van de huidige ontsluitingsweg tot aan De Zwette
plus een smalle strook grond ten westen daarvan. De noordelijke begren
zing wordt gevormd door de Hendrik Algraweg en de zuidelijke door de
Boksumerdyk.
in figuur 1 is het gebied en de inrichting van de eerste fase weergegeven.
Tevens zijn door middel van arceringen de varianten van de Haaktracés
aangegeven die in de Trajectnota nader worden bestudeerd.
Bij deze notitie is een tekening gevoegd waarop de inrichting op een gro
tere schaal is weergegeven. Deze tekening is de basis waarop de artikel 19
WRO-vrijstelling wordt gevraagd.
Gemeente Leeuwarden
